北京增加储备用地防止开发商抬高房价

入主中原

　　本报讯 “今年，本市土地储备开发投资总规模将达到1000亿元。”昨天，在北京市落实1000亿元土地储备开发投资动员会上，副市长陈刚介绍。据了解，按规划，80%以上的储备用地位于大兴、亦庄等新城的轨道交通沿线。
　　自去年年中以来，本市土地交易一直不太活跃，但政府土地储备的力度却并未减弱。市国土局副局长曾赞荣昨天介绍，今年全市计划安排土地储备开发投资实际已达到1131亿元，比去年增加了约40%。这意味着，如果房地产市场和土地交易市场复苏，本市将有充足的土地大规模供应市场，避免因开发商所谓的“土地稀缺”原因而变相抬高房价。曾赞荣介绍，按照今年北京土地储备开发计划，本市土地储备开发总规模13500公顷，其中年初结转8800公顷，年度新增4700公顷，年度基本完成开发3600公顷。

　　曾赞荣表示，今年储备用地的面积增加，将主要用于三个方面：一是保证国家重点项目在北京“落地”；二是针对目前房地产市场出现的回暖迹象，待开发商恢复投资信心时，及时将完成一级开发的住宅用地推向市场，避免“楼市等地”的情况出现；三是用于限价房、经济适用房、廉租房等政策性住房以及城市基础设施等民生工程。
　　据悉，市国土局已与13家银行建立融资关系，共取得银行授信资金额度1510亿元，通过银行贷款等方式已经实际融资352亿元。北京市副市长陈刚强调，在土地储备开发投资中，市国土资源局应会同财政、监察等部门全程监督，确保资金使用安全。
　　新闻快评
　　楼市刚见暖 涨价何太急
　　目前，不少项目的售楼处虽少人看房，但售楼员爱答不理的态度，已经让人们嗅到了“涨价”的气息。有业内人士透露，开发商正准备酝酿一轮“报复性反弹”。
　　准备涨价的开发商，底牌有两张。一是通过降价、打折，“肚子里有些食儿了”，扛一扛也不至于饿死；二是认为地越来越少，房价还得涨。
　　上午，市统计局等官方统计数字显示，虽然地产市场交易量有所增加，但房价同比继续下降，只是新房的环比略涨了0.2%。这说明，需求是建立在“降价”的基础上的，房价涨了，需求也就没了。
　　本市今年投资千亿储备土地，这恐怕让开发商地缺、房缺、价涨的如意算盘打不成了。另外，需要特别说明的是，开发商没地、没房了，不等于“市场供应短缺”，今年1月以来，二手房成交量超过一手房就说明这一点。 本报记者 李海霞