房地美：美国房屋销售接近触底

清水煮音

　　美国第二大房屋贷款提供商——房地美首席经济学家诺沙夫特上周六表示，美国房屋销售已经接近触底。
　　诺沙夫特表示，美国房屋销售已经接近触底。目前美国房地产市场中销售的房产，三分之一是因无力还贷，被银行收回的房屋。诺沙夫特认为，美国的防止赎回计划正在减少房屋因无力还贷被银行收回的现象。他指出，美国联邦住房管理局的房屋贷款正在大幅增加，目前房屋贷款数额占美国贷款总额的比例已达到1942年以来最大数值，而抵押贷款利率则处于50年以来的最低点。不过他也表示，未来依然存在拖欠还款的情况。其中，失业是导致借贷者逾期不还的主要原因，另外房价下跌也增加了房屋被银行收回的风险。