政协委员建议对空置房屋征收不动产闲置税

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　　本报北京专电 去年的全国两会上，郭松海委员曾与房地产大亨任志强、潘石屹一起，做客央视，就房地产泡沫、价格等话题展开激辩。这一次的全国政协十一届二次会议上，他的提案，依然跟房地产有关。针对商品房大量空置的现状，他建议向开发商和拥有多套闲置房的业主，征收不动产闲置税。
　　郭松海认为，空置房有两种情况。如果商品房销售有超过75%的空置，则应视为空置房，缴纳不动产闲置税。
　　他说，政府应该主动运用税收杠杆，采取开征不动产闲置税的措施，打击部分开发商捂盘惜售、待价而沽的行为，迫使其降价促销，以增加市场的有效供给。
　　他认为，这样也能打破某些单位房产长期闲置无人过问的沉寂状态，促使其进入流通领域。
　　另一种情况，就是对拥有多处房产而又闲置的户主开征不动产闲置税，从而抑制过度投资需求。

　　他同时建议，应支持开发企业将普通商品住房改售为租，对其租金收入免征营业税和房产税。鼓励政府采购小户型商品住房，作为经济租赁住房。
　　郭松海
　　人物资料
　　全国政协委员，山东省政府参事，山东经济学院教授、房地产研究所所长。