重庆购房退税被叫停 专家称这一政策偏激进

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据悉，重庆市于2008年12月5日首次公开提出，将出台新政策，对购买第一套自住商品房的市民，将返还此前所缴纳的个人所得税。此后的2008年12月18日，重庆市政府正式出台《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》，其中第七条“刺激房产消费”提出，“从2008年12月1日起，市内购买住房的个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”


    宏源证券房地产业分析师杨国华表示，国务院在此时叫停重庆“购房退个税”可能是管理当局认为这一政策偏激进，暂时不考虑出台这方面的相关政策。

    易居中国分析师薛建雄则认为，1998年时使用的购房退税和户口政策效果明显，但负面效应也很大——很多可能不在上海或不需要住房的人，因为政策而刻意到大城市买房，变相推动了房价上升和增加城市人口以及负担。“在当年的经济水平下，土地和房产资源相对宽松，占用对经济不会有影响。但今天的经济水平不一样，所以现在需要更高明高效的政策来救楼市，以使得楼市与经济都能有更好的发展。”

    “比如与旧城改造、经济、人才等政策配合。通过政府的税费补贴，楼盘可以以更低的价格卖给周边的动迁户。这样既拉动消费又推动旧城改造，推动经济发展。像上海放宽居住证等政策，吸引符合上海发展的人才，就相当于给这些人才户口。如果再给人才安家补贴，对房地产业救助的作用就更大，而且更多优秀人才的进入又可以推动城市经济的发展。”薛建雄告诉记者。