新政有望加速楼市回暖 新推楼盘都有优惠计划

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“春节买房9·3折，最高省25万，一次性直降4800元每平方米。”在牛年春节，京城楼市新一波打折促销大戏已经上演，为了赶在新一年开个好头，部分开发商甚至打出“春节购房可省100万”的大力度促销招牌。


    开发商历来看重春节楼市，因为这一波不仅能卖出不少楼，更因为它是未来一年楼市里的重要风向标之一。记者了解到，新推出的楼盘在春节期间都有相应的优惠计划，年初开盘的一些项目都选择低开，并且有一定的价格下跌，一些老盘也在年初进行一定的价格调整。

    其中位于昌平某楼盘推出十套特价房，最低9.3折优惠，位于回龙观某楼盘春节期间推出每平方米6500元的特价房。北五环奥林匹克森林公园某楼盘春节期间购房8折优惠，总价可省100万元以上。

    今年1月23日，北京市建委、地税局等部门联合下发“促进房地产市场健康发展实施意见”，取消外国人买房限制等相关优惠政策，提振房地产市场信心，SOHO中国董事长潘石屹欣喜地称之为北京楼市获得的新年“大红包”。

    不过，与往年相比，今年春节新盘量锐减，据亚豪机构统计数据显示，2009年1月，北京计划推出新盘项目仅有13个，其中纯新盘则只有3个。而2008年1月，北京新盘有44个，其中纯新盘就有12个。2009年1月拟入市项目相当于2008年同期的三成。不少新盘则将开盘计划顺延至春节后，部分楼盘甚至把开盘时间定在四五月份。

    随着北京楼市利好政策陆续出台，在春节期间的新浪房产等各大地产门户网站论坛上，“今年买房是否合适”、“哪些楼盘最抗跌”等问题被网友热烈讨论。

    据北京房地产交易管理网数据显示，2009年1月1日，北京可售住宅14.8万套，比2008年1月1日增60%。业内人士表示，新的一年北京楼市也许会出台包括降低购房税费、降低利率、全面放宽二套房贷在内的新一轮利好政策。这些政策将使购买力得到进一步的释放，延续从去年11月份以来的回暖行情。

    1月北京部分开盘项目

    项目名称   开盘均价区域

    优唐·大都会    40000朝阳区

    世界名园(2期)   5860 房山区

    冠城·名敦道(A6、A8号楼)  13500 崇文区

    茂华王景都会(3号楼) 15000石景山区

    仓上家园(三期)   7000 顺义区

    星河城(六期3号楼)  11000丰台区

    润枫水尚5、6号楼 待定 朝阳区

    妫河丽景    5500 延庆县

    合生·霄云路18号(D5号楼) 45000朝阳区

    数据来源 亚豪机构统计数据