财政部：居民首次购房契税下调至1% 首付降为20%

白鹤

财政部：居民首次购房契税下调至1% 首付降为20%继续加大保障民生投入力度 切实解决低收入群众基本生活

根据国务院统一部署，今年第四季度，在保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时，国家有关部门将进一步完善有关政策措施，加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。

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一是落实好家庭经济困难学生资助政策体系，确保家庭经济困难学生都能上得起大学、接受职业教育，今年中央财政共安排助学经费223亿元。

二是对汶川地震重灾区的高中阶段和高等教育阶段家庭经济困难学生实施为期一年的特别资助政策，免除学费、补助生活费，并扩大国家助学金范围，中央财政安排资金6.9亿元,彩票公益金安排1.15亿元。

三是从2008年秋季学期起，继续对高校家庭经济困难学生按每人每月40元的标准，发放临时伙食补助，补助期限为5个月，中央财政安排资金4.77亿元。

四是从2008年10月1日起，提高部分优抚对象和建国前老党员的抚恤和生活补助标准，今年中央财政共安排抚恤和生活补助资金141.2亿元。

五是为妥善解决汶川地震重灾区受灾群众灾后基本生活问题，中央财政安排资金25亿元。

六是安排冬春临时生活困难救助资金，保障受灾群众灾后基本生活。

七是从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

八是金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。

九是加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区（危旧房）改造。十是近日发布城市低收入家庭资格认定办法，以规范廉租住房和经济适应住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。

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全国各地推出救楼市政策  
据不完全统计，目前全国已有17个地方政府纷纷以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策，以期市场重回健康的轨道。广州、深圳虽没有正式出台文件，但在土地供应规模、限价房上市等方面明显加强了政府的调控力度。详情〉〉

地方政府救市政策一览
长沙 经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配；二手房交易税由1.98%调整为1.1%；更多
厦门 购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。  
福州 契税减半；公积金贷款延长贷款最长期限至30年。  
西安 不同面积的住房，购房户按购房款总额的相应比例享受政府财政补贴；按开工时间设置不同比例，减免普通商品房项目房地产开发企业的城市基础设施配套费。  
南京 凡是在10月1日到2009年9月30日购买普通商品房，可按面积获得“补贴”：购买90平方米以下商品住房（含二手住房），给予房款总额1%补贴；更多
杭州 购买100万元以上房产的买房者，可办理杭州市户口；住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，首付比例由30%降至20%；更多
上海 同时缴纳基本公积金和补充公积金的双职工家庭首次公积金贷款购房最高可贷到60万元。上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。 更多
武汉 在16层以下高层住宅楼(指单栋12层以上的住宅项目)，购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴，单套面积90-144平方米(含144平方米)的给予房款总额3%的补贴；更多
广州 大幅提高拆迁补偿标准，确保被拆迁户有能力购买本区域新商品住宅。更多
北京 新申请预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋外的公用部位。更多
成都 公积金购房贷款最高额度上调为30万元，首付额度调整为两成。更多
重庆 在务工地首次购买建筑面积90平方米以下二手房的农民工，持有效证明可享受契税减免。更多
河南 民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付缴纳20%就行。而购买普通商品房可按一定比例减免房地产交易契税。更多
宿迁 凡在2008年11月1日至2010年12月31日期间购买住房的，可获得0.5%到7%的财政补贴。更多
厦门 只要有厦门本市户口，无住房的家庭也可申请保障性商品房。 更多