[独家]南京万科或将要求业主退房

白鹤

[独家]南京万科或将要求业主退房
7月29日晚，南京万科光明城市花园的业主再次向网易财经爆料，称万科计划要求业主退房。这一方案与业主设想的差额赔付相差甚远。目前这一说法未得到万科方面证实

网易财经讯 南京万科光明城市花园价格违规风波发生后，王石于7月25日当面向业主承诺，将在7月30日给业主一个明确的答复。然而就在期限的前一天，有业主获得消息灵通人士提醒：万科提出的解决方案是要求业主退房。这一方案与业主设想的差额赔付相差甚远。

此前曾寄希望于获得差额赔偿的业主认为，退房方案对万科“有百利而无一害”，但业主会变得“有苦难言”。爆料业主认为，该方案可使万科回避就价格违规行为进行评价和表态，为今后的进退留有余地。同时如果有业主选择退房，维权的中坚力量将***瓦解。

据介绍，三期户型以小户型居多，大部分购房者是年轻人，结婚婚宴日期、家具到货日期都已经确定。在期待了近二年后，这部分年轻人希望尽快入住，不可能选择万科提出的退房方案。而如果大多数人不退房，万科借此可以间接证明：其前期的高价是合理的。业主认为，少量退房回到万科手上后，万科有更多的技术处理来左右这几套房子的再销售。达到证明其原价合理的目的，亦从而达到影响南京市物价局后期认定的目的。而且部分高价业主退房后，可以降低销售均价，达到逃避或减弱物价局后续处罚的目的。

“无论业主是否接受退房方案，万科都是最后的赢家。”爆料业主如此强调。

但截至目前为止，这一说法未得到万科方面证实：网易财经在连线南京万科时，得到的答复是“没有听到这个消息，对此不了解不知情”。

事件背景：

万科南京“楼王”难产 身陷价格困局

万科光明城市三期前8幢楼的房价经过去年一年的狂飙，最高卖出了过万的价格。剩下2幢拥有湖景的“楼王”，按照万科售楼人员之前对业主的承诺，“价格定是会高出之前的非景观房”。然而，这2幢楼王却因为南京物价局的“政府指导价”规定迟迟无法开盘：高出之前单位价格，会违*政府规定；按照政府规定，又违背了自己之前对业主的承诺。目前，楼王价格未出，已有近千名业主联名要求万科赔偿。

万科将怎样做？