郎咸平惊人预言：数月后地产商将大量倒闭

xizhang01 · 发表于 2008-8-15 11:56:29

郎咸平惊人预言：数月后地产商将大量倒闭
[转贴 2006-12-12 21:28:51 | 发表者: 西西弗斯]

　　随着宏观调控的推进，房地产商“只有保守才能走得更远”，这是前天下午，经济学家郎咸平在泛珠房博会论坛上为国内房地产商的未来支招时指出的。他认为，保守是成功的秘密。

　　国内地产商负债比例高

　　在论坛上，郎咸平的演讲题目是《房地产公司治理与企业战略剖析》。他表示，一个睿智的企业家，不是看能赚多少钱，而是看经济危机的时候能否扛得下去，这方面，国内的地产商普遍而言做得比较差。

　　他介绍，国内的上市公司或者比较有规模的地产公司一般自有资金是３０％以上，负债除以资本，国内上市公司的资本负债比例一般去到１００％到３００％。而在香港，其地产“四大天王”新世界、恒基、长江实业、新鸿基，他们平均负债比例只是２０％，抗压能力就比较好。
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　　正是由于国内的地产商负债比例高，郎咸平认为，只要资金链一断，这些公司就会迅速倒闭。在目前宏观调控的态势下，他预期，未来几个月会有非常严峻的情况出现，大量地产商会倒闭。

laruence · 发表于 2008-8-15 11:56:36

還是郎教授有水平

laruence · 发表于 2008-8-15 11:56:37

我觉得这观点和我的看法是一致的.中国房地产不正常飞涨,是官商勾结,动用国家资金,垄断和哄抬房价的恶果.当外资银行进入中国后,聪明的老百姓应该懂得怎样规避风险.

scyo · 发表于 2008-8-15 11:56:39

他们快点倒闭吧!!!!!!这真是天大的好消息啊 !!!!!!

langfanyun2001 · 发表于 2008-8-15 11:56:43

掌权人,掌握一切!是富豪更富,穷人更穷,!还是让暴富之人收敛,让百姓好过一些!一切,一切全看政府有关部门如何掌控!.......

langfanyun2001 · 发表于 2008-8-15 11:56:44

中国金融系统也会受到致命打击，同时会影响中国的经济市场稳定日本不就是这么被摧毁的吗，所以我相信国家只是想延缓房价上涨而不是打压房价，因为房价和人民币升值应该是一个方向，才符合客观的市场规律。

haohao2046_2 · 发表于 2008-8-15 11:56:45

郎教授的分析是对的，我同意，不过我的看法是资本不足后继无力的房地产开发商会被资本雄厚的公司吃掉。我担心的不是房地产公司倒闭多少，我担心的是中国这块市场会出现另一批挟资本进入地产界的财团，试想，在中国这块市场上，日进斗金的行业他们现金充裕，例如保险业，沃而玛这类零售业。结果只是大吃小商业版图的重新分配，房价并没有下降，老百姓未能蒙受任何利益。

如何使老百姓住得起房社会又能进步，有许多办法，例如低收入的低利优惠房贷、贫穷者的政府公屋，政府补贴的专家专业人才购屋政策、、、、

virginia_0103 · 发表于 2008-8-15 11:56:47

我同意这个观点

laruence · 发表于 2008-8-15 11:56:48

倒一批好!又可以教训一批中国特色的特贪和贼胆大了!

z2008 · 发表于 2008-8-15 22:49:56

果然是这样

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