重庆出台拯救楼市措施 将投入100亿收购商品房

白鹤

　本报讯 “重庆市政府将引导100亿元资金进入楼市。”消息一发布，便在上半年交易额已萎缩至300亿元的重庆房地产行业引起“轩然大波”。记者连日来采访房地产界人士，有人认为这是重庆楼市的一针“兴奋剂”，让重庆的开发商在迷茫之中看到了一线曙光。也有开发商对此嗤之以鼻，认为不但不会对目前愁云惨淡的房地产市场产生利好，而是“票房毒药”，对整体楼市价格的打击会显而易见。


　　目的：加快拆迁稳定楼市


　　在日前召开的中国(重庆)民营经济发展论坛上，重庆市常务副市长黄奇帆公开披露，重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置，拆迁居民购买安置用房每平方米只要2000多元。


　　黄奇帆表示，这部分商品房的收购价格不高，一般在市场价格的基础上打八九折，甚至更低。他认为，百亿资金入市一方面可加快拆迁过程，另一方面，用商品房安置拆迁户，比政府造安置房环境结构可能会更合理。更重要的是，这100亿元资金进入了市场，对市场的正常流动和稳定也是一种帮助。


　　据悉，旧城改造是重庆未来几年市政府的重点工作。按照计划，主城区要在3年之内完成1000万平方米危旧房拆迁工作，急需700多万平方米的安置房。

白鹤

　结果：大小开发商有赞有弹


　　重庆中原地产商品房市场总监肖仁启认为，重庆市政府出资百亿收购一线低价位商品房，对重庆地产市场来说是个好消息。因为以每平方米3000元来说，100亿元就能购买300万平方米商品房，相当于去年商品房总销售面积的六分之一，相当可观的。


　　对于重庆市政府采取的“救市”措施，当地房地产商似乎并不领情。一些开发商认为，表面上看是需求加大，可仔细一分析，资金的投放是有方向性的，都是以低价位的房子为主，同时要求房价下浮20%~30%。如此一来，产生的结果不但不会是一种利好，而是意味着抄底的来了。


　　“如果各大国有集团销售价格都打七八折，事实上，开发商的损失也不小。这个救市计划更像是落井下石。”有开发商这样对记者说。


　　更有业内人士尖锐地指出，开发商应清楚看到目前出现的房地产的下滑，还没有从根本上动摇中国经济，因此中央政府不会救市。如果中央政府不采取措施拯救楼市，地方政府是没有办法救市的，因为各地方政府很难对银行发号施令。