李长安：人口拐点引发房价拐点 暴涨行情难现

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标题结束来源：搜狐焦点网 2011年05月09日08:47 我来说两句() 　　目前，房价居高不下已经成了中国经济发展过程中最大的隐忧。虽然在多重紧缩政策的打压下，但房价依然难以低下“高昂的头”。从短期来看，在现行的土地管理制度下，房价大幅下跌的可能性并不很大。社科院刚刚发布的2011年《房地产蓝皮书》也对此忧心忡忡，认为在房地产市场特别是住房市场投机性需求仍未得到有效抑制，房地产调控面临多方挑战。　　这种担心并不是多余的。事实上，统计数据表明，在今年一季度，全国70个大中城市真正出现房价下跌的只有12个，而上涨的却有50个。不过，从未来的一段时期来看，房地产价格的历史性拐点出现是大概率的事件。其根本原因就在于：人口是经济发展的决定性因素，同样是房地产行业的决定性因素。这不仅因为人是住房的主要消费者，而且人口的结构状况直接影响着房地产行业的发展状况和未来方向。而人口拐点的迅速到来，将给火爆的房地产市场浇上一瓢实实在在的“凉水”。