千岛湖新凤凰度假村业主房屋被强占 遭野蛮断水断电

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　　千岛湖凤凰岛上有一处产权式酒店叫新凤凰度假村，据说2003年左右里面有400多间的产权已经被个人买断，也就是说酒店客房的性质已经变成了业主的个人私产，最近却有业主反映，酒店的管理公司富阳宾馆私下把其中200多间客房的水电给断了，更有些业主发现有些空置的客房中居然出现了游客的身影，
　　艰难的登岛之路
　　接到业主的投诉之后，4月16日下午1818黄金眼记者从杭州出发，到达了千岛湖码头，到对面凤凰岛还需要做渡船，本来渡船是全天运作的，平时要有游客去酒店，都是坐船过去。但是今天情况似乎有了变化，记者上了船，船工突然不见了。
　　已经上船的游客告诉记者：如果记者们在船上，船发不出的。

图为不愿意开船的船工
　　等了十多分钟之后，船工的影子也没有见着。急坏了船上的其他游客，无奈之下，记者下了船，在岸上找到了那位船工。　　
　　船工说：稍微等一下，我们等位客人。什么样的客人我们不知道？要领导打电话给我，我才开船。
　　无奈之下，记者和业主在岸上等。看到记者和业主都在岸上，船工马上上船，很快船就开了。

图为一名业主曾被拒绝登船，无奈游泳上岛
　　业主在岸边喊：师傅我是业主呀，可不可以上船？记者也大声说：师傅你的客人还没有到呀。然而没有人回答。业主告诉记者这船就是新凤凰度假村管理公司富阳宾馆的资产，由他们管理运作，就这样，记者和业主被拉在了岸上，半个多小时之后，对面凤凰岛有几个业主坐船回来了。
　　一位年龄较大的女业主说：酒店不给我们吃饭，连坐的地方都没有？？无奈我们报了警，才有船送我们出来。
　　晚上7点，在记者和业主们等待了将近一个小时之后，淳安县宣传部宣传科的李科长出现了。经过李科长的一番电话沟通，晚上7点10分，记者终于坐上了渡船，只用了5、6分钟的时间，就到了凤凰岛。据业主们说，2003年左右，他们得知凤凰实业公司在这里开发一个产权式酒店项目，投资该项目之后，可以拥有70年房屋产权，通过返租，每年不仅可获2万元租金，还可获免费30天自住的度假客房，广告一出，吸引了不少的投资客。
　　业主们认为也是一个比较好的投资项目，就这样酒店的400多间客房一售而空。业主们拥有相当于普通住宅一样的房屋三证，房租性质也明确了是私宅，因为业主大多不是自住，凤凰公司和业主们签订租赁协议，在租期内，将客房代为出租经营，可到了2006年，凤凰公司突然以资金问题宣布撤出酒店管理，并将酒店的接待楼、游泳池等配套设施的使用权和全部动产的所有权拍卖给了富阳宾馆，之前的租赁协议自动取消，由富阳宾馆重新拟定协议。但新的租赁协议条件变了，每年租金从2万降到了8千，自住只有一年5天。这样的落差让200多名业主根本无法接受。业主们表示宁愿不要租金回报，也不和富阳宾馆签订这份不公平的租赁协议。
　　私断业主水电，私租业主私宅
　　到了2007年，两百多户业主都发现，水电全部被切断了。更让这些业主生气的是，就在不久前，一位温州的业主走进自己的房间时，发现房子很干净，并且看到房间里住了两个人，是两个带团旅行社的人。经过了解，业主们发现自己的私宅已经被富阳宾馆强行出租给旅行社。

　　记者在某龙旅行网的订房网页上看到一段关于淳安千岛湖新凤凰休闲度假村有限公司的描述，其中提到度假村拥有400间豪华舒适的各类景观客房。实际情况是其中200多间房子的业主并未和新凤凰休闲度假村有限公司签订租赁协议。
　　从当初的拍卖公告上我们看到富阳宾馆只是拍得了酒店配套设施的使用权以及动产的所有权，那么对于这些没有签订租赁协议的业主，富阳宾馆显然没有房产的经营管理权，业主们认为富阳宾馆私下将客房租给了游客，就等同于私闯民宅，强占民居。
　　不签订租赁协议，休想通水通电
　　而断水断电，我们来听听酒店方面是什么说法。一位自称是富阳宾馆法务代表的傅先生告诉我们：断水断电是有理由的：水电费用都是由宾馆缴的。
　　这位法务代表说，由于酒店客房没有安装一户一表，目前水电费都是由管理公司统一代缴的。
　　这么看来是由于业主们拖欠了费用才断的水电，不过业主们表示可以把所有的水电费缴清。
　　但是法务代表表示，没有权利向业主收取电费。归根结底，水电这个问题还是要政府部门来解决的。缴费也不能通水电，通水电要找政府，这是什么道理呢？
　　这个法务代表表示：水电这个配套设施是通过法院组织的拍卖竞拍过来的，富阳宾馆是享有所有权的。
　　为什么业主愿意付钱，而宾馆却不给通水电，而是要业主再去找政府呢？

　　法务代表的一句话，道破了其中的玄机：如果要符合通水电的条件的话，我们要（和业主）建立相关的管理协议或者是租赁协议。
　　为此业主们曾找过当地的建设局和供电局，职能部门的意见是通水电的问题应由两方自行协商解决。
　　业主不和富阳宾馆签订“不平等条约”，就会遭到有家不能回，断水又断电，房屋被强占的野蛮行径。这是什么样的公司，竟然如此霸道，我们呼吁有关部门能够深入调查此事。浙江民生休闲频道1818黄金眼报道