万通更名 冯仑谋求整体上市

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万通更名 冯仑谋求整体上市
    毕恭毕敬、彬彬有礼，冯仑递上自己的新名片——万通投资控股股份有限公司董事长。
    3月30日，万通举行投资者年会暨更名仪式，万通地产大股东万通实业正式更名为万通投资控股股份有限公司。万通控股副总经理郑沂介绍了万通以新加坡凯德置地为标杆的地产投资公司模式，即直接投资与基金投资相结合，运营与资产管理相结合，规模扩张与增强流动性相结合的“三结合”模式。这是万通自2006年将开发业务分拆装入万通地产,完成工业地产和基金管理业务布局之后，首次对外揭开“大万通”的面纱。
    按照冯仑的表述，“大万通”的边界远不止此，它还以“立体城市”和纽约“中国中心”为轴心着力布局未来。目前，万通财务稳健，此次揭牌的万通投资控股公司负债率不到10%，令人充满想象和期待。冯仑告诉搜狐财经，“万通在2006年把一部分资产注入A股上市公司万通地产之后，大家一直有一个疑问，没有上市的这部分究竟做什么？未来的万通是什么样子？今天可以告诉大家，我们经过重组之后这4年，万通体系已经初步架构完毕，未来，我们主要是以万通控股作为整体万通的代表，来与资本市场和行 业进行互动。”
    新加坡“凯德模式”有两个突出特点，首先是轻资产，从传统地产的重资产、完全自有资金投入，转向为自有资金占比较低的形态 ，更多是管理外部基金投资人、使资产获得更好的回报，同时通过表外资产使发展速度更快。第二个方式是软收入为主，运营管理收入等带来的软收入。
    万通控股定位于投资控股公司，基于业务性质重新梳理了业务架构，主要分为直接投资、基金投资两个方向。直接投资中以房地产开发、工业园开发、资产管理为支柱业务板块，将为公司提供较为稳定的收益和现金流。同时，万通还将直接投资于战略型及机会 型项目，分别着眼于具有未来发展潜力、但短期内需要投入孵化的具有战略意义的项目，以及回报良好、但不符合基金投资准则的机会。基金投资业务则将以投带融、兼得投资收益与管理费收益，为投资者带来更好回报的同时，打造可持续发展、资本市场认可的业务模式。
    对标凯德的万通控股，将会走向何方？冯仑表示，“作为房地产类专业投资公司，万通投资控股公司的目标是变成中国的‘凯德’。不争下游，把房地产变成建筑业；而是争上游，把房地产企业变身为服务业、金融业。3年之内，万通控股争取实现整体上市。”
(责任编辑：张翼)
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