台媒：大陆楼市若泡沫危及世界经济

dalilandy

　　台湾《旺报》2月26日发表文章，题为《IMF：陆房市若泡沫 危世界经济》，文章摘编如下：

　　国际货币基金组织（IMF）在最新的《世界经济展望和政策挑战》报告中指出，全球经济今、明两年增速分别为4.4%和4.5%；最特别的是，IMF这次特别点名大陆官方的打房政策，《华尔街日报》更解读为，大陆房地产价格可能会大幅回调，给全球经济带来新风险。

　　美国次贷风暴引发了2008年全球金融危机，最近韩国也发生银行挤兑事件，由于大陆银行贷款中的房贷比重不低，在大陆官方积极打房下，一旦房市泡沫破灭，市场担心会重蹈类似美国次贷危机的金融风暴覆辙。

　　因此，IMF这次的有关世界经济展望报告中，在谈到全球经济面临的风险时，特别提到大陆房地产市场，报告表示，由于先前大陆放松房地产市场信贷，在人民收入上涨、高储蓄率和投资工具有限等影响下，大陆一些大城市住宅价格近来快速上涨。

　　IMF认为，大陆去年开始推出一系列房地产调控措施，如果这些措施落实执行，金融系统将面临一定风险，房地产价格调整的潜在影响尽管尚难预期，但大陆房价一旦回落，必然会影响到全球经济。




　　美专家：仍会小升

　　对此，约翰霍普金斯大学高级国际问题研究院经济学家鲍泰利表示，由于大陆民众收入迅速增长，加上对大城市生活的偏爱，一线城市房价很难下降，未来10年，大陆的大城市有可能成为全球房价最高的地方。

　　不过，鲍泰利认为，大陆不会出现类似美国房市泡沫破裂的情况，而且大陆政府采取的一系列抑制房价措施，有望使房价稳定下来，但仍会维持小幅上升态势。大陆网友CCF表示，什么都在涨价，房价会跌？不涨就好了！网友jim也认为，大陆地产不会崩盘，至少在没有找到新的产业来代替房地产前，国家是不会让地产垮掉的。

　　双速复苏 失衡加剧

　　IMF报告中也点到目前世界呈现“双速复苏”的情形，一度减弱的全球经济失衡可能进一步加剧，报告指出，已开发国家经济体温和增长，但复苏力度不足以大幅降低失业率，经济下行风险继续增加。

　　新兴经济体受到强有力的国内需求、全球贸易复苏、刺激增长的政策支持，以及重新活跃的资本流动等因素，继续保持强劲增长，其中包括大陆、印度、印度尼西亚和土耳其。

　　所以，IMF认为，巴西、大陆、印度、印度尼西亚和俄罗斯等新兴经济体近来都面临日益严重的通膨压力，一些国家还出现“经济过热”迹象，若得不到有效控制，通膨情势高涨，从而威胁当地央行信誉与宏观政策稳定。