[荐] 一线城市房租上涨年轻人应如何租房

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一线城市房租上涨年轻人应如何租房
昨天，国家统计局公布的1月份我国CPI统计相关数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，涨幅远高于烟酒类、衣着类等其他商品(服务)价格，尤其是住房租金价格上涨7.1%。而从市场表现来看，从去年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后继续放大。
北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多中介开年后，重新刷新了年前房屋的出租价格，住房、商铺、写字楼的租金都上涨了10%左右不等，部分热点区域甚至出现更高的涨幅。
在政府对房地产市场进行持续调控的大背景下，租房生活将是绝大多数年轻人的选择。这样，将在一定程度上令租房需求得以放大，结合很多投资客将转售为租的客观事实，各地尤其是一线城市的房租将出现小幅上涨，并将在一定时间内得以延续。在这样的市场状况下，年轻人应如何租房呢？笔者建议如下：
一、量力而行，不图享受。年轻人租房时应量力而行，根据自己的收入及家庭的经济状况决定租房投入。笔者的观点是，年轻人的租房投入应以不超过自己收入的30%为宜。另外，由于年轻人参加工作不久，不太可能有过高收入，故，年轻人在租房时应以节俭不图享受为原则。年轻人租房只是为了居住，不会有过多的家中接待客人经历。故房屋配置方面不必追求过高，简装简配即可。
二、在条件许可的情况下，自己寻找房源。通常，我们寻找房源的方式不外乎通过中介、自行寻找、朋友介绍、发布广告等。笔者观点是尽可能经济、快捷，提倡利用休息时间自己寻找或请朋友介绍，当然也可以在相关网络媒体发布租房广告。至于选择中介，笔者觉得是不得已得做法，因为通过中介将支付不菲的中介费。
三、年轻人租房所选择的区域应以距离工作单位一个小时左右车程（公交）为宜，这样便于工作。以上海为例，笔者建议年轻人租房时选择外环线周边的房子，尤其是私房，其性价比最高。笔者不提倡选择市中心的房源，因为市中心的房子太贵，欲图控制租房成本唯有选择群租房，而这些房子又存在很多安全因素，况且，群租房已于年初被住建部明令禁止。
四、可与相对熟悉的同龄人合租。为了节省开支，年轻人可以考虑选择合租。当然，在合租伙伴的选择上要谨慎。我们在合租伙伴的选择时应遵从三接近原则：生活习惯接近、工作状况接近、性格爱好接近。