看好广佛同城 投资客“转战”芳村坑口

入主中原

　　本报讯 （记者赖伟行 实习生陈紫云)昨日是芳和花园经济适用房开放样板房的第四日，这个号称最近地铁站的经济适用房，吸引数千市民关注，连带区内的芳村花园、小康人家、盛大蓝庭等楼盘，也频频出现在公众的目光中。记者昨日从中介机构了解到，由于广佛同城加快，而且今年以来芳村土地市场交投火热，所以不少投资者不约而同地盯上了位于广佛交界处的“楼价洼地”——芳村坑口。
　　合富置业高级营业经理陈葳表示，目前广佛交界、坑口周边的区域，已吸引一定数量的投资者关注，几年前这里还因地处两市交界，位置偏远，只能吸引在市中心买不到楼的拆迁户、中低收入人士置业。近期，芳村土地市场交投火热，令投资者瞄准这块“洼地”。
　　电梯楼普遍1.2万元有交易
　　相比起市中心动辄过两万元的楼价，地处广佛交界的坑口周边，大部分电梯楼二手市场均价仅12000元/平方米，如居住环境不错、小区花园较大的芳村花园，目前市场价在11000~12000元/平方米左右。
　　陈葳表示，现在只要放盘价不高出市场价，盘源都会很快被市场消化掉。有的买家会认为稍早前芳村拍出的地块，楼面地价都要六七千元一平方米，现在12000元/平方米买入还是比较适中的。自6月底芳村土地市场交易火热后，这里也多了资金实力雄厚、可以一次性付款的客人关注，他们所关心的正是未来5年的坑口楼市发展。
　　据了解，现时坑口地铁站周边能进入二手市场交易的楼盘仅是芳村花园、小康人家、康乃馨苑等数个楼盘，有人行天桥直达坑口地铁站的盛大蓝庭目前仅有小部分已出证的单位可进入二手市场放售。
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