北京公租房最大面积将不超过60平方米 不设飘窗

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昨天，市住建委公布《北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)》(以下简称“《征求意见稿》”)，就本市公租房建设标准公开向社会征求意见，征求意见时间为2010年5月25日至6月5日，各单位和个人可用信函、传真或网络方式提出意见。

    ■公租房将配置食堂

    《征求意见稿》明确，北京公共租赁住房规划将采取“大分散、小集中”的方式，选址在交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。而为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，公共租赁住房可适当提高容积率和建筑密度。

    同时，公共租赁住房规划公共服务设施按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》的规定，适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。

    ■最大套型不超过60平方米

    从户型设计面积标准看，未来北京公租房户型将分为单居套型、小套型、中套型和大套型四种，最小的单居套型在30平方米左右，最大的大套型不超过60平方米。

    根据《征求意见稿》规定，未来北京公租房设计户型应以中小套型为主，适当配置大套型。单居套型可按照宿舍标准进行设计，面积在30平方米左右，小套型和中套型分别为40、50平方米左右，而“左右”即指可上下浮动5%。

    ■公租房不得设计落地窗、飘窗

    《征求意见稿》还明确，未来北京公租房厨房不得设计落地窗、外飘窗。

    而厨房应当配备灶台、洗菜盆、操作台，满足基本生活需要；宜采用厨房整体式橱柜。

    ■公租房将采取集中供暖

    《征求意见稿》还规定，未来北京公共租赁住房应采用太阳能热水系统，并优先考虑集中制热分户供热与建筑一体化的太阳能热水系统。

    而在供暖上，《征求意见稿》明确，公共租赁住房应采取集中供热方式供暖，户内应分室设置温控装置，并应设置分户热量计量或分配装置。而生活水、中水、燃气等计量应使用IC卡技术，实现计量付费一体化。

    ■装修保修期至少5年

    《征求意见稿》同时明确了未来北京公租房室内外装修设计标准，公共租赁住房室内按照环保、耐用、经济的原则，装修一次到位，且公共租赁住房配套设施及装修的保修期不少于5年。