北京怀柔遭国土部通报违章建筑多未拆除

入主中原

前日，杨宋镇梭草村，未盖好的小产权房已停工。本报记者 孙纯霞 摄


　　本报讯 （记者孟祥超）前日，国土资源部通报挂牌督办的4起典型国土资源违法案，北京怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案位列其中。记者走访发现，目前，该案涉及项目建设均已停止，少量围墙被拆除，但已建成的住房多未拆除。对此，杨宋镇镇长称，向开发商追讨资金成解决问题的关键。
　　部分围墙已被拆除
　　前日，杨宋镇梭草村村南，一片空地的围墙已被拆除，但在占地百余亩的大院内，建有6处住所，其中4户仍居住在此，其余两户在建设中便被叫停。
　　一邓姓住户介绍，该地块名为“梭草庄园”，被划分成74个小地块出租，每户约1.5亩。这些租户已与所属村委会签订协议，以每块地十几万的租金买下50年的使用权。2005年下半年，他按照协议开始建房，共投入近百万元。此后，政府执法人员曾要拆除这些违建，租户们也因租地纠纷联名起诉过村委会，但都不了了之。如今，全家只留下他一人在这看房。
　　另一处别墅区大门紧锁，附近少有人走动。透过门口锈迹斑斑的铁皮围挡可以看见，数十栋单层住宅已经建成，其中部分别墅已装上空调。
　　一附近养殖场人员说，该处名为“水岸江南”，虽然有人经常来制止建设，但执法人员走后，建房又继续进行，在2009年初还陆续新建成了大批房子。
　　镇政府称讨租金成难题
　　据杨宋镇镇长吕晓国说，这些项目占用的并非耕地，而是沙荒地，难以以刑法控制开发商，追讨开发商向外租地所获的资金存一定难度，这成为难解决该批挂牌案例的关键。此外，在拆违的很多方面也难以与业主们达成共识。
　　吕晓国说，目前该区正对开发商就这些项目的纳税进行检查，从今年3月至今，已经调查了部分账目，想以此对开发商进行控制，但其未表明实施效果。对于国土部处理意见中提及的“分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任”，吕晓国称，目前，相关部门正在调查，已经接近尾声，但尚未出最终结果。
　　■ 新闻背景
　　国土部通报怀柔挂牌案例
　　国土资源部通报显示：2007年3月，怀柔区开展“违法房地产建设专项治理工作”，涉及项目停止建设、销售，部分项目被强制拆除。但由于清理不彻底、监管不力，2009年初，个别项目又开始建设、销售。
　　2009年10月，国土资源部会同北京市国土资源局、怀柔区政府调查并提出处理意见。其中包括，对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售；对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理；对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。