五大城市二手房成交锐减 二手房价下调压力增大

入主中原

五大城市二手房成交锐减

    根据中原地产发布的最新报告，最近两周，中原地产在北京、上海、广州、深圳、天津五大城市的门店二手房挂牌量明显增加，增加幅度分别为49%、33%、24%、24%和20%。各城市二手房源价格也有不同幅度议价空间，部分板块挂牌价已明显下降，幅度超过10%。

    点评：严格的房地产信贷政策使个人购房信贷资金杠杆迅速下降，遏制楼市继续上涨预期，对成交量和销售价格将起到明显抑制作用。由于二手房受市场供求关系影响比较敏感，因此二手房量价将率先于一手房进行调整，预计二手房供应将明显放大，价格下调压力增大。

    北京28日公布楼市新政地方调控序幕拉开

    据悉，北京今日公布贯彻国务院17日发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的地方细则。这是国务院新政公布后的首个地方城市出台的执行细则。

    点评：在国务院17日发布的通知中要求建立考核问责机制，即稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制；住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度；对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。预计下一阶段地方政府调控房地产市场的动力将有所增强。有传闻称，北京将执行最严格信贷方案，除三套房及未完税一年的外地人购房贷款基本叫停外，还将对北京本地居民的购房套数作出限制。信贷的严格控制以及对本地居民购房套数的限制对房地产成交将起到明显的抑制作用。 （责任编辑：马燕）