3月土地供应放量 楼面地价再次回落

xizhang01

三人行采集软件含文章采集、发贴、回帖、模拟论坛会员看贴点贴、模拟论坛会员千人火爆在线等等功能，具有采集更新论坛内容、制造论坛千人在线，日发万贴的火暴气氛，是一款强大的数据采集器，使用更多软件请到http://www.srxzz.com下载。（您使用的软件为免费版本，注册为终身正式版本后将不带本广告。三人行站长QQ:725659）


    据《上海证券报》报道和各地的楼市表现相仿，3月全国土地市场的供求活跃度也明显提高。昨天，来自中国指数研究院的最新统计显示，上月全国70个重点城市共推出土地1073宗，环比增加35%，同比增加74%；共成交土地1049宗，环比增加65%，同比增加111%；而土地调控的效果也有所显露，继2月土地价格下调后，3月成交地块的楼面地价进一步下降。

    土地供求基本平衡

    据介绍，3月70个重点城市共供应土地6495万平方米，环比增加54%，同比增加118%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)413宗，环比增加33%，同比增加179%；供应面积3703万平方米，环比增加71%，同比增加279%。

    同时，70个城市共成交土地6487万平方米，环比增加65%，同比增加207%。其中，住宅类用地成交384宗，环比增加65%，同比增加251%；成交面积3342万平方米，环比增加59%，同比增加354%。

    而70个城市平均楼面地价1438元/平方米，环比下跌31%，其中住宅用地平均楼面地价1868元/平方米，环比下跌20%。具体城市而言，除北京住宅用地成交均价和溢价水平明显上涨以外，上海、成都等地住宅用地成交价格都有所下跌。此外，广州、东莞、合肥、长春等城市均有商业用地流拍现象。

    开发商圈地速度或放缓

    在业内看来，面对国土资源部制定的竞买保证金不得低于出让最低价的20%、5成地价款必须1个月内交清、剩余地价款在1年内交清、一旦开发商囤地或未如期竣工将在一定时间内不得再拿地等“拿地新政”，恐怕今年开发商在土地市场激QING难显。

    “最新的买地规则，出发点是规范土地市场的运行秩序、抑制开发商的非理性拿地行为，同时督促开发商加紧施工、对缓解楼市的供需矛盾也具有一定的积极意义。”世联地产市场研究部研究员张聚峰表示。

三人行采集软件含文章采集、发贴、回帖、模拟论坛会员看贴点贴、模拟论坛会员千人火爆在线等等功能，具有采集更新论坛内容、制造论坛千人在线，日发万贴的火暴气氛，是一款强大的数据采集器，使用更多软件请到http://www.srxzz.com下载。（您使用的软件为免费版本，注册为终身正式版本后将不带本广告。三人行站长QQ:725659）