秋季房展凸显"价涨量跌" 成交均价大涨三千

白鹤

秋季房展凸显"价涨量跌" 成交均价大涨三千
北京项目意向成交金额减少 成交均价大涨三千


　　为期4天的秋季房展昨天下午闭幕，本届秋展北京项目意向成交金额约为18亿元，比今年春展减少了2.5亿元，但成交均价却上涨了3100多元，凸显出京城楼市“价涨量跌”的态势。


　　日均少卖百套成交均价大涨三千


　　房展向来被称为楼市的“风向标”。由于目前楼市还处于“疯狂”状态，开发商不需要借助房展来促进销售，导致秋展的参展项目比春展少了近10个。本次秋季房展的北京项目日均意向成交324套，比春季房展下跌了100多套。


　　不过，成交价却大幅提升，据房展组委会统计，所有意向成交中均价已经达到14670元/平方米，相比春展的11566元/平方米，上涨了3100多元。


　　历届房展北京项目成交对比(成交金额单位:万元)


　　展会 成交套数 成交金额

　　08春展 1333 149400


　　09春展 1812 206914.8


　　08秋展 1160 136136.51


　　09秋展 1297 181753.4


　　观众数量略增但多数“麻木”


　　秋季房展共接待观众13.1万人次，日均接待量比春展多了1800人次，但是观众热情显然没有春季房展那样高，多数参观者表示没有找到合适的房子。


　　据统计，秋展参展项目的均价比春展上涨了近5000元，很多购房者已无力承受。


　　此外，部分参展项目房源不足也是让购房者失望而归的一大原因，如大兴的热销项目鸿坤·理想城，其目前排号人数已达千人，购房者即使在房展会上登记了购房需求，一时半会儿也轮不上选房。