钟伟：中国楼市泡沫三年内必破

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北京师范大学金融研究中心主任钟伟14日在“2009博鳌房地产论坛”上断论，楼市逃过了一次理应在今年发生的调整，这使得糟糕情况更加积聚。在未来3年，这个房地产行业的调整难以避免，而且可能幅度远超2008年的那次。
钟伟表示，原本预期今年全年房地产行业价格是－5％到零的增长，销售面积10%~15%的增长。2009年全年预估是一个中等程度持续的调整。这对行业是有好处的。“而事实教育我们，由于次贷危机和经济刺激计划，极有可能销售金额超过历史最高的2007年，销售面积接近或者超过2007年。”
钟伟称，尽管原来预期的调整没有发生，但这种调整在未来必然发生，“至今这个行业本身发展模式并没有根本转型，阿猫阿狗都来做房子。”对房地产行业而言，从现在开始到明年全年，是一次非常好的投机机会，楼市还将受流动性惯性继续增长。但他个人认为，未来三年行业必将面临一次比2008年更大的挑战。
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