美国约半数抵押贷款住房到2011年将资不抵债

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新华网纽约8月5日电 德意志银行5日发表分析报告预测，到2011年美国抵押贷款住房资不抵债的比例将大幅升至48%，这预示着美国房贷市场届时将再遭冲击。
德意志银行6月份对美国100个都市区进行调查后预测，到2011年第一季度，美国房价将下降41.7%。
报告说，房价下降对占美国抵押贷款三分之二的优质房贷影响最大。到2011年第一季度，优质贷款住房中将有41%资不抵债，而优质巨额贷款中将有46%高于房价。因后者占房贷市场总额的13%，所以“房价下降将造成巨大冲击”。
报告同时预测，届时次级贷款住房中将有69%资不抵债。

房价下降将诱发止赎，因为房贷者如果认为房价太低且不会回升到较高水平，就会放弃抵押贷款住房。