职场新人年收入4万 如何理财2年购50万房产

dalilandy

　　本期解答：
　　工行高新支行财富管理中心理财团队
　　主持人：姚颖

　　胡先生问：我2008年毕业，月收入2500元，年终奖1万元左右。现在和父母同住，有存款两万元，想在两年内买一套一室一厅的二手房。如何筹集资金？
　　答：根据胡先生的收入水平和存款情况，两年内买房肯定要申请按揭，所以，胡先生近两年要做的就是努力攒够首付款。胡先生和父母同住，可省下租房支出和生活支出。假如胡先生的日常消费支出为零，两年的收入加存款为10万元，刚够50万元房产的首付(如果日常消费支出无法为零，只能推迟购房时间--编者)。建议胡先生用每个月收入中的500-1000元进行基金定投，以获取相对平均的收益，因这部分资金只能在相对稳定的情况下赚取一定的平均收益，不能太过冒险，所以，基金定投相对合适，开源节流很重要。首付支出后，余款40万元若申请期限30年的公积金贷款，月还款额为1880元，届时，胡先生的收入应该会有增加，还款估计不成问题。
　　张先生问：我有指数型基金3万元、股票型基金15万元、债券型基金5.5万元、货币型基金4万元、QDII基金6.6万元、封基1.8万，这样的配置是否合理？
　　答：经测算，高风险基金占比为73.54%，稳健型基金占比为15.32%，低风险基金占比为11.14%，按照投资者的一般风险水平来讲，占比还是比较合理的。张先生也可以对自身的风险偏好进行一个评估，通过网上银行或是到银行柜面都可以，以认识自身对风险的喜好程度。越激进的投资者高风险基金的占比可以越高，而货币基金主要是满足流动性需要的一个低风险品种。