北京50万平米公共租赁房年内建成

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　　廉租房暗补变明补 根据居民收入不同补贴房租
　　刚毕业大学生、外来务工人员、不够廉租房条件又买不起经适房……“夹心层”将以低于市场价的价格租到合适的房子。昨天，市人大常委会调研组就民生问题专门听取政府部门汇报，未来北京将投入50万平方米公共租赁房，面向的就是“夹心层”、“过渡期”。市住建委副主任冀岩在汇报中透露了新消息：公共租赁房管理办法已经市委常委会审议原则通过，将于近期修改完善后下发。这意味着北京住房保障管理体系基本建立。北京将用三年时间基本解决约28万户居民住房困难。
　　■公租房：
　　价格不会一刀切
　　公共租赁房是介乎廉租房与市场租赁房之间的品种，面对的人群就是夹心层。它的出现就是要填补政策保障覆盖不着的空白。冀岩举例说，不符合廉租房条件又没能力买经适房的家庭、买不起商品房但又够不着经适房标准、30岁以下年收入不到8.8万元的单身青年等都算夹心层。其中也包括了外来务工人员和刚就业的大学生等。
　　公共租赁房的价格遵循“保本微利”的原则，结合家庭负担能力，并按照同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮。冀岩透露，目前定价政策尚在完善中，但肯定不会“一刀切”。无疑公共租赁房价格要比廉租房略高，两者差异不在于房源或配套设施，作为政策保障房，廉租房由政府承担了相当的支出，而公共租赁房租金首先保证回本，房钱基本由租户承担。
　　今年北京要完成50万平方米公共租赁房的建设收购计划。来源包括了政府直接组织建设、限价房的招拍挂中明确配建的、各园区自建的以及单位自有用地建设的等。此外，政府也计划回购一批现房，争取今年内就能实现居民搬新家。
　　■廉租房：
　　房租暗补变明补
　　今年至2011年，北京要全部解决3.3万户符合廉租条件家庭的住房困难，其中实物配租2.4万套，租赁补贴0.9万户，到2011年底，全市廉租房保障家庭累计达到4.8万户。为此，北京将全面完成十一五期间建设150万平方米廉租房计划，今年完成30万平方米、7000套摇号配租。对承租家庭由暗补变明补，根据居民收入实行不同的租房补贴。
　　■经适房：
　　三年供应6万套
　　根据目前已通过经济适用房审核、正在轮候的住房困难户数量，继续保持每年150万至200万平方米的建设规模，今后3年再供应6万套经济适用房，基本解决符合条件的低收入家庭住房困难。
　　■限价房：
　　准入标准暂不变
　　限价房准入标准是根据居民收入、房源和房价等因素动态调整的，市住房保障办公室负责人介绍，目前北京通过审核的家庭有4万户，其中2万户完成摇号，与现有房源基本相当，今年申请标准暂时不做调整。如果今后需求量减少，而房源增加，标准可能适当放宽。晨报记者 朱烁
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