广州拟规定公积金账户内需留最近6个月缴存额

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　　■新快报记者 黄颖
　　穗公积金提取大变革，账户内可能需留最近6个月缴存额
　　广州市公积金提取政策正在酝酿重大变革。
　　据悉，今年7月1日，广州市住房公积金新系统将上线，除了之前已经透露的按月提取公积金外，还新增了一些内容，其中最值得关注的是提取部分公积金的市民，账户内需保留最近6个月的缴存额。这意味着，一旦消息确实，市民在7月1日之后提取公积金时必须先扣除半年缴存量。
　　无需突击提取公积金
　　记者在一份内部培训材料看到，提取新规可能变化最大的为：职工因购房、建造、翻修、大修或租房提取公积金的，提取时账户内需保留最近6个月的缴存额。这意味着，任何一个符合部分提取条件的公积金账户，都必须留存半年的资金做“沉淀”，除非一次性提取结束。
　　对此，省内某大单位财务部已向职工发出通知，通知称：7月1日起公积金政策将进行调整，有提取公积金需要的尽量在6月将自己的公积金取出。政策调整后，以半年公积金存款为账户存款最低限度，不能被提取。例如每月公积金缴存3000元，半年公积金18000元为账户存款最低限度，如果公积金账户余额20000元，最高只能提取公积金2000元。
　　银行人士分析认为，此规定应是为保证公积金缴存有一定基数来运作，以实现其作为个人住房互助储金的作用。但要注意的是，如果这一规定确实实施，那么即使6月突击提取，之后仍要留存半年缴存金额“垫底”，因此若无紧急的需要，市民其实无需突击取公积金。
　　据了解，同样按月发放公积金的北京市，市民在账户内只要保留10元金额即可。
　　10种大病可申请提取
　　公积金本应专项用于住房消费，但记者了解到，拟订的提取办法中增加了10种重大疾病的类型，规定如职工或配偶及未成年子女患重大疾病造成家庭生活困难的，可申请提取住房公积金。但培训材料中对于哪10种重大疾病和提取金额是多少未作明确。
　　记者发现，其他城市已有前车之鉴。比如南京规定，若职工医疗费超出4万元的部分大于公积金账户余额，可以提取公积金账户内的全部余额；若小于，则按照实际超出的比例提取公积金。
　　异地购房提取有限制
　　对于职工异地购房的，据悉区域可能有所限制——职工在广州市行政区域外购买自住住房需提取公积金的，所购房产须在本人户籍所在地、工作地或是在配偶户籍所在地、工作地。一旦消息正式公布，这意味着一个户籍在广州的市民想要到佛山买房，如果他或者配偶都不在佛山工作，配偶的户籍也不在佛山，将不能提取公积金。此外，职工提取的住房公积金应优先偿还住房公积金贷款本息。

　　解读
　　对楼市影响有限
　　有关人士认为，公积金新政推出对整体楼市影响并不大。一方面，市民必须在购房后才能提取公积金，所以公积金账户里的存款并不能用作购房首付款，新政策规定账户里需有半年预存款并不影响市民交首期款购房。但是，由于以后市民异地买房不能提取公积金，这将对面向广州市民销售的外地楼盘造成一定的负面影响。如市民在金沙洲板块的佛山楼盘、清远楼盘、顺德楼盘购房都无法提取公积金。
　　供楼市民要垫钱
　　对于必须留存半年公积金在账户内，不少市民对此表示不满。梁先生说：“我每月公积金存款2000元，刚好足够抵上我每月的月供款，现在要自己先垫付半年月供款才能开始以公积金来抵月供，等于自己要多花1.2万元。”
　　陈小姐也表示，尽管自己的公积金缴存额并不高，但半年下来也有几千元，也都是自己的钱，“凭什么必须留在账户里呢？”她认为这对市民并不公平。
　　巨额资金被留存
　　随着留存半年公积金在账户的政策实施，广州住房公积金管理中心将有一笔巨额资金被留存。据公积金中心的统计数字，2007年广州有43.47万人提取公积金用于购、建住房和支付房租，提取金额为100.47亿元。按一般每半年提取一次公积金算，这43.47万人半年公积金存款将有50亿元左右。随着2008年提取公积金人数的增加，预计公积金中心可以此政策提留超过50亿元的职工公积金存款。