最新监测:5月份全国8成城市住宅成交量环比上升

dulidiyijun

据中国指数研究院信息中心的最新监测，5月份全国30个主要城市中，住宅成交面积环比增幅超过10%的有17个，占总城市数量的一半以上。  

    在重点监测的30个城市中，有24个城市5月住宅成交面积环比上升，占总城市数量的八成，30个城市总成交面积环比上月增长8.58%。5月份成交面积环比涨幅最大的为杭州，达到55.65%。成交面积最大的为上海，达到267万平方米，其次是北京、重庆，成交面积也接近200万平方米，本月成交面积超过100万平方米的城市继续增加，达到11个。  

    从成交价格来看，本月各城市住宅成交均价以上涨为主，特别是在重点监测的10个城市中，能监测到价格的7个城市住宅成交价格本月均有不同幅度的小幅上涨。  

    海南高端地产项目成为热钱进入目标  

    本报海口电海南房产部门的数据显示，从五一到现在，海口西海岸、东海岸、北海甸等房地产高端品质项目销售火暴。  

    海口高端地产项目5月份销售大旺不是空穴来风。来自国内一线城市的消息说，近期将有大量热钱进入楼市，目标主要是高端项目，其目的是为避免手中富余资金的损失。据海口某高端地产项目销售负责人牛凯分析，海南房地产有发展高端旅游地产的大趋势，尽管金融危机对海南房价的影响不是很大，但基础价格较国内其他地区偏低的现实会成为大量热钱进入海南高端地产项目的主要原因，预计今明两年海南的高端地产项目会有一定数目的放量。业内人士分析认为，海口市西海岸、海口湾、北海甸、东海岸等区域的高端地产项目会成为今后楼市的热点，尤其是一些新盘、别墅项目会成为大量热钱进入的重要目标。(谢然)  


    南昌5月份二手房交易量价齐升  

    本报南昌电(记者陈春园)在一手房交易趋暖的同时，5月份南昌二手房市场依然保持量价齐升态势，成交量达2100多套，比去年同期增长约九成。  

    据了解，这一轮二手房成交量的大幅回升主要受益于利好政策推动，尤其是春节以后涉及二手房交易的各项措施逐步实施，如银行信贷放开、利率下调等，刺激了购房热情。目前，南昌二手房交易价格与去年最低点相比有所回升，但与2007年最高点相比还有很大差距，成交最活跃的是南昌老城区板块。  

    长春开发商对放宽资本金比例反应冷淡  

    本报讯(记者郎秋红)资本金比例由35%下调至20%对开发商无疑是一大利好消息，不过，记者在采访中发现，长春开发商对此反响冷淡，认为作用有限。  

    “我们的资金压力并不大。”一位开发商表示，“买不买地、开不开工、开工多少，主要依据市场销售情况定，资本金比例调整对开发进度不会有什么影响。”据了解，长春房地产市场一直比较稳健，供求关系波动不大，虽然去年四季度销量有所下降，但是今年春节过后即迎来楼市“小阳春”。据长春市房地产管理和住房保障局统计，今年前4个月，长春商品房交易量和交易额双双上升，同比分别上升35%和34%，开发商资金压力大大缓解。另据了解，随着信贷规模增加和贷款政策放松，今年上半年开发商取得银行贷款也已相对容易。  

    黑龙江举办房地产估价师培训班  

    本报讯(记者梁书斌)为适应房地产市场发展需要，不断提高注册房地产估价师的专业胜任能力和职业道德水平，达到续期注册应完成的学时要求，黑龙江省住房和城乡建设厅日前举办了全国房地产估价师继续教育培训班。  

    据介绍，共有285名房地产估价师参加了培训学习。此次培训重点学习了房地产估价的前提、假设和价值标准，房地产估价与风险管理，房地产价值贬损赔偿估价实务探讨，房屋拆迁及评估有关部门问题探讨等课程。通过此次培训，学员们及时了解了最新的行业发展动态，更新了创新观念，掌握了更好的解决估价实务中难点问题的方法，有利于提升房地产估价师整体素质，为社会公众提供高效、优质的服务。 （责任编辑：王键）