广州地铁施工致居民楼出现裂缝(图)

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怡新花园怡华阁B5栋的几个房间天花板出现破损，并且漏水。新快报记者王小明/摄




居民楼墙体裂缝明显。新快报记者 王小明/摄


　　■新快报记者 陈海生 实习生 邢晓雯
　　地铁通到家门口也未必全是好事，据悉地铁三号线北延段梅花园站开始施工后，工地旁边的居民楼多处出现裂缝。而昨天，位于广州大道北的怡新花园怡华阁B5栋的业主们为此向施工方讨说法。
　　居民：房子开裂又漏水
　　怡新花园位于地铁三号线北延段梅花园站工地附近。昨天中午，记者来到怡新花园怡华阁B5栋居民楼看到，一楼和地下室都出现了多处长达几米的裂缝，一楼的地面有下沉的断痕，一楼和二楼有几间房间的天花板掉落，漏水漏得满地都是。
　　居民刘小姐告诉记者，她搬到这里已有4年时间，本以为地铁通到自家门口是件大好事，前段时间地铁施工经常有噪音她都觉得可以忍受。但随着施工的进行，从去年7月开始，她逐渐发现自己住的这栋楼出现了很多裂缝，一楼有下沉的迹象。“出现这样的情况，我们很担心自己的安全。”
　　据住户介绍，他们受影响的居民有66户，以及一楼的几间店铺。今年年初，业主们与地铁公司和施工方谈判，但都没有结果。而地铁公司曾答应派人过来修复出现裂痕的房屋，但居民对此却并不满意，“他们的修复只是用水泥将裂缝糊起来，根本解决不了安全问题”。
　　刘小姐认为，地铁施工不仅给业主带来安全问题，还直接损害了业主的经济利益：“现在我们的房子想要卖都没人买，我们肯定要向他们讨个说法。”
　　施工方：愿意协商解决
　　随后，记者找到工地的现场负责人李先生。他告诉记者，该工地施工已有一年多时间，由于地下施工开挖了20多米深，导致地下水流失，造成地台局部轻微下降，所以旁边居民楼出现有裂痕和下沉的现象。
　　李先生说，对此情况，他们在施工前和主体工程完工时，都对附近住户的房屋进行了评估。60多户住户向他们反映问题后，他们又组织了相关部门的专家过来评估，结果显示居民楼出现的这些情况都是在可监测、可控制的范围内。
　　至于为何迟迟不为住户解决问题，李先生说主要是由于住户所提出的赔偿要求过高，他们难以接受：“我们一直以来都有专人在和他们协商，街道和派出所也在给他们做工作，但他们要求我们每平方米赔偿两千多，或是要求我们原样恢复，这些我们都很难做到。”
　　李先生说，施工方很希望和住户协商解决。如果住户想得到赔偿，可以找第三方有资质的单位过来鉴定，然后施工方再根据鉴定结果做出赔偿。昨天下午，双方就赔偿事宜进行协商，具体结果有待进一步了解。
　　(报料人：张先生奖金：100元)
　　地铁公司：施工单位应修复赔偿
　　新快报讯 (见习记者 李佳文)昨天上午，地铁三号线北延段梅花园站附近怡新花园的部分业主因房屋开裂，抗议未果进而堵住工地门阻止施工。事件发生后，白云区建设局、街道办事处、派出所、司法所等相关部门及业主地铁公司高度重视，有关领导立即到达现场处理。而地铁施工单位接待了聚集的业主。
　　地铁公司表示，将责成和督促施工单位本着实事求是、认真负责的态度，对因地铁施工原因造成的房屋损坏进行全面修复或修复赔偿。截至记者发稿时各方仍在积极协调中。
　　■事件回放
　　怡新花园怡华阁B5栋房屋位于地铁三号线北延段梅花园站附近。由于该地区地质情况十分复杂，尽管地铁施工方严格按设计施工方案施工，但还是引起了该房屋不均匀沉降，部分填充墙体开裂。对此，地铁公司高度重视，2008年10月已责成施工单位成立处理小组，对该栋房屋逐户进行了裂缝情况摸查。2009年4月13日起，先后4次请属地司法所协调，并督促施工单位积极落实司法所的调解意见。
　　施工单位积极根据要求，委托了有资质的第三方房屋鉴定单位对B5栋房屋进行了鉴定，房屋鉴定报告结论为“基本完好房，可继续使用”。施工单位也邀请了在市建委备案的专家召开该栋房屋结构安全的论证会，专家论证结果为“B5栋房屋基础和结构是安全的”。施工单位已安排施工人员对变形缝附近墙面饰面层已出现分离的部位进行了清理，并编制了房屋修缮维修方案。但由于住户提出修复房屋及赔偿要求过高，双方无法达成共识。 (李佳文)