11家房企80轮竞价通州一地块 成交价溢价64%

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5月19日，北京土地拍卖市场再现2007年热潮，通州通胡大街70号地在14次挂牌报价后，由于开发商的高度热情，不得不改为现场拍卖，经过80轮激烈竞价，最终以溢价64%的高价成交。据测算，该地块剔除公共建筑面积后，楼面价超过5000元/平方米。


    据北京市土地储备中心公告显示，该地块是居住、商业项目用地，项目总建筑面积为136587平方米，其中居住部分为87592平方米，商住部分则为48995平方米，以挂牌方式出让，起始价为3.8亿元。经过14次挂牌报价后，该地块的报价达到4.08亿元，由于参与报价的开发商过多，不得不改为现场拍卖。据悉，参与现场竞价的企业达11家，绿地、金地、茂华控股、方恒置业、中国奥园、乐城集团等知名房企都参与了竞价。最终，最激烈的竞价出现在北京麦金利地产、泰益德地产及集汇通投资三家公司之间。80轮竞价后，该地块由北京麦金利地产开发有限公司以6.24亿元获得，楼面地价为4568元/平方米，如剔除地块上12400平方米的公共建筑面积，其楼面地价为5024.68元/平方米。这个价格已经接近2007年土地市场最高峰时期通州地块的成交价。

    据了解，5月份紧邻该地块的武夷城市左岸成交价不超过6500元/平方米。据业内人士计算，即便开发商将售价定到8500元/平方米的区域高价，土地成本依然占价格的六成之多，远远超过业内四成左右的平均比例。 （责任编辑：王键）