上海计划建设9个大型居住社区

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　　东方早报记者 俞立严
　　坚持“以人为本、因地制宜”，上海将建9个大型居住社区，经济适用房选址规划优先考虑用地条件好、周边配套较为完善的地区。
　　昨天，在市人大常委会对于上海旧区改造和保障性住房建设情况的视察中，市规划和国土资源管理局和市城乡建设和交通委员会的有关负责人在汇报时透露了上述内容。
　　今年经适房：
　　优先考虑配套完善地区
　　市规划和国土资源管理局有关负责人昨天介绍，按照市委、市政府对保障性住房配套商品房大基地的要求，今年上海将重点聚焦六大基地，这六大基地分别为宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路。六大基地原规划用地总面积约16.3平方公里。而在充分考虑轨道交通、公共服务设施和市政基础设施的配套要求，就近拓展后规划新增拓展用地约7.3平方公里，六大基地总面积可达23.6平方公里。
　　2009年经济适用房选址规划优先考虑用地条件好、周边配套较为完善的地区，涉及中心城及9个行政区，包括宝山高境、虹口江湾、普陀桃浦等26个片区。初步计划4月底前完成宝山、普陀、闸北等9个区的经适房选址相关规划上报，5月中旬前完成规划审批。
　　该负责人还表示，今年将贯彻年初市委全会提出的“研究在郊区建设交通方便、配套良好、价格较低、面向中等收入阶层的大型住宅小区的可能性”的精神，除六大配套商品房基地外，市规划局将结合郊区新城、轨道交通站点，开展大型居住社区选址规划。

　　规划初步结合嘉定新城、青浦新城、南桥新城、临港新城等选择9个大型居住社区，总用地面积约39.7平方公里。
　　今年旧区改造：试点
　　“数砖头加套型保底”
　　据悉，“十一五”期间，中心城区共完成188万平方米二级旧里和棚户简屋改造。自2003年以来本市规划了顾村、浦江、江桥、曹路、周浦、康桥、航头等16个市属配套商品房基地，可建住宅面积约1800万平方米，并推进配基地综合配套建设，可建成500多万平方米，为旧区改造和重大工程建设提供了约6万余配套动迁安置房。
　　市城乡建设和交通委员会有关负责人昨天表示，当前面临的主要问题是改造难度越来越大，剩下的地块都是难啃的骨头；拆迁成本上升较快，“数砖头”加“数人头”，承担大量帮扶解困任务，非正常补偿成本上升较快。
　　该负责人介绍，今年将在全市范围内协助各区分别选择1-2个地块，开展旧区改造事前征询制度和“数砖头加套型保底”的试点。同时，加快协调各区进一步因地制宜，挖掘潜力，加快推进本区域紧凑型、小户型就近安置房建设，供居民多元选择。
　　争取在世博会召开前取得对“北广场”、董家渡13A、15A街坊、平凉西块、建民村、虹镇老街等“五大”重点地块改造的新的突破。配套商品房建设方面，2009年各大基地住宅项目将抓紧拉开建设，预计可供应房源约为224万平方米、约3万套。按供应时间分，二季度前可供应约1万套，三季度可供应房源约0.6万套，四季度可供应房源约1.4万套。