浙江银监局：二套房贷政策没“松绑”

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新华网杭州３月２２日专电（记者章苒）在“二套房贷”政策究竟“从紧”还是“松绑”的市场猜疑中，浙江银监局近日下发特急文件要求各商业银行严格执行《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对第二套（含）以上住房贷款管理的有关规定。浙江银监局有关负责人２２日接受新华社记者采访时明确表示，二套房贷政策本身没变，下发文件是重申政策、消除疑惑、防范不审慎做法。
    浙江银监局在日前下发的文件中指出，近期有媒体报道部分地方的商业银行开始悄悄放开个人住房贷款条件，对于不符合条件的二套房，最低提供首付２０％、利率下浮３０％的贷款。银监局认为上述做法“违反了现行个人住房贷款管理规定，扰乱了银行业市场竞争秩序，加大了银行业金融机构个人住房贷款业务的运行风险。”
    浙江银监局有关负责人表示，当前市场出现了个别银行为追求住房贷款规模，放松住房贷款条件的苗头。作为银行业监督管理机构，密切关注上述行为对银行业住房贷款业务带来的风险，以及对市场公平竞争秩序的影响。
    浙江银监局在文件中重申了严格执行对首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的优惠政策，并重申对已利用银行贷款购买首套住房，又申请贷款购买第二套且不属于改善性住房，以及多套住房的，要继续严格执行相关定。
    此外，浙江银监局有关负责人还表示，随意放松住房贷款条件的直接后果，将加大银行业住房贷款业务的风险。适当遏制投机性住房需求，既有利于防范房地产信贷风险，保持金融体系稳定，又有利于促进房地产市场健康运行，更好地满足居民的自住住房需求。浙江银监局将持续关注住房贷款的质量迁徙状况，切实加强住房贷款业务的风险监管，积极促进银行业的健康发展。

    浙江银监局有关负责人认为，现行的个人住房信贷政策出发点是鼓励首次置业、自住型消费和改善型消费，抑制房地产市场的投机行为，无论是对自住型住房消费执行七折利率还是对二套房贷从严管理，根本目的都是确保房地产市场稳健运行。