美国商业地产价格去年大跌15%

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新华网纽约2月19日专电根据著名评级机构穆迪投资服务公司发表的最新报告，2008年美国商业地产价格大跌近15％，超过国内住宅价格的跌幅。
报告指出，尽管2006、2007年美国商业地产价格持续上涨，但2008年暴跌之后，地产价格又跌回2005年的水平。其中仅去年12月，美国商业地产价格就比上个月下跌了2．2％。至此，与2007年10月的峰值相比，美商业地产价格已下挫超过16％。
穆迪公司指出，日益深化的经济衰退导致商业地产租户不断裁员节支，再加上信贷紧缩的打压，商业地产租金收入不断减少。

保诚房地产投资公司上月发表展望报告说，美国商业地产市场的衰退局面将持续到2009年，甚至可能延续到2010年。随着失业率不断上升、个人消费开支持续收缩，美国经济衰退将波及房地产市场的各个领域。
去年美国商业地产价格跌幅超过住宅价格跌幅。据美国全国房地产经纪人协会提供的数据，截至去年第四季度，美国住宅中间价比上年同期下跌12％，每栋降至18万美元。