美11月新屋开建数字降18.9% 创历史新低

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依据美国商务部周二公布的数据，11月份美国房屋建筑商均向经济衰退低头，新屋开建数字降至50年来最低水平。

11月份新屋开建数字大降18.9%，经季调后的年率降至62.5万栋，为自1959年商务部开始纪录这项数据以来的最低水平。而根据其他渠道提供的数据，11月份数字还刷新了战后最低纪录。
此前华尔街经济学家普遍预计11月份新屋开建数字在74万栋左右。11月份跌幅为自1984年3月份下降26%以来的最大跌幅。
9月份和10月份新屋开建数字都被下调。10月份，新屋开建数字年率由原先公布的79.1万栋向下修正至77.1万栋。
11月份建筑许可数字--另一项用以衡量新屋开建活动但变动性较小的数据--下降15.6%，经季调后的年率降至61.6万栋，同样刷新历史最低纪录。被许多分析师认为最关键的独栋房屋建筑许可数字大降12.3%，经季调后的年率降至41.2万栋，创27年来新低。
11月份独栋房屋开建数字锐减16.9%，至44.1万栋，创历史新低。
过去一年中，新屋开建数字累计下降47%。建筑许可数字累计下滑48%。
美国建筑商大幅削减新屋开建数量，以消化市场上未来得及卖出的庞大库存。削减房屋开建数量的建筑商越多，房市复苏的步伐就越快。

11月份完工房屋数量增加3.3%，至108万栋。未完工房屋数量减少2.7%，至85.7万栋。
这份数据显示，信贷危机对新屋开建数字再度造成冲击。由于经济加速下滑，市场需求下降，市场融资活动几乎陷于停滞。同时，丧失抵押品赎回权的房屋数量激增，也抢走了不少购房者。
周一，美国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)宣布，12月份美国建筑商情绪指数保持在历史最低水平，暗示建筑行业的疲软局面近期内难有好转的迹象。
美国政府警告称，月住房数据变动性较大，并可能存在其他统计学上的错误。在许多月份，就连政府也无法肯定新屋开建数字到底是上升了还是下降了。11月份，新屋开建数字的标准误差高达正负8.9%。这项数据被大幅修正的现象非常普遍。
要判断新屋开建市场的新趋势，通常要对四个月的数据进行观察。在11月份，过去四个月的月平均新屋开建数字由去年同期的127万栋减至76.9万栋。
2007年新屋开建数字总计135.5万栋。



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