伦敦、曼哈顿、东京写字楼租金6年来首下降

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全球最大的商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRichardEllisGroupInc.)称,受全球金融危机影响,伦敦西区、曼哈顿城和东京城市中心写字楼第三季度的租金因需求变弱而遭遇了6年来的首次下降。

位于洛杉矶的世邦魏理仕昨天在其半年度全球办公室调查的发言中说道,截至9月30日,伦敦西区总的办公室占用成本是139.5英镑/平方英尺·年,比一年前下降了5.1%。伦敦西区、曼哈顿城和东京城市中心写字楼第三季度的租金自2002年1月以来首次下降。
世邦魏理仕称,东京整体的办公室占用成本下降了5.3%至184.26美元/平方英尺·年,东京郊区下降了9.9%至151.69美元/平方英尺·年。在曼哈顿中区,办公室占用成本下跌了2.7%至98.08美元。
即使租金下降,第三季度伦敦西区的办公室租金仍然是世界上最昂贵的,世邦魏理仕说。
虽然金融中心的办公成本在下降,但是世邦魏理仕跟踪的172个市场的办公室成本去年平均增长了8%,比全球通胀率高了1倍。五个增长最快的城市中有3个在中东,其中阿布扎比上涨了95%。
世邦魏理仕称,亚太地区是第三季度办公室成本增长最快的地区,平均上涨26%。
租金成本紧随伦敦西区之后的是莫斯科,第三季度办公室成本上升了30%至234.73美元/平方英尺·年,中国香港中央商务区的租金上升了29%至231.59美元。



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