群租房改头换面

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群租房改头换面
地下“求职公寓”生意火

房地产时报 刘韵飞 袁思悠 2007年3月12日

　　三四张双层铁架床挤挤挨挨排在一起，地下胡乱地堆着书籍报刊和生活用品，狭小的空间让人无处立足。这是记者在某家“求职公寓”看到的一幕。随着求职高峰来临，一些人以“求职公寓”为幌子，在普通住宅里经营群租，还在许多房产论坛贴出广告宣传，并办起了自己的网站。
　　记者与某家“求职公寓”联系看房，虽然网上广告做得铺天盖地，但对方表现得十分警觉，只是给出小区地址，要求记者到了以后再打电话确认详细地址。历经辛苦找到这家“求职公寓”，敲门后，一个一脸警惕的男子侧身从房门中挤出来，见记者好奇地探头向里看，立刻把房门关上了。该男子一边仔细打量记者，一边盘问了许多问题，才引人走进了隔壁房间。
　　在八九十平方米的两室一厅内，每个房间都挤满了住客，行李、晾晒衣物和生活用品乱七八糟摊了一地。据带看的男子介绍，三间分别为四人间、六人间、八人间，租金都是400元/月，凭学生证住两个月以上可以打九折。因为空间太小，房间里的人大多或坐或躺在自己的床上。仅有的一间卫生间内放满了各式洗漱用品，卫生状况堪忧。该男子表示,这里的租赁情况一直十分好，现在要住的话也没有空位了,大概两周后才有。他得意地表示，他们对住客的管理工作做得很好，入住者都登记身份,而且每间房内都会安排一个人进行管理，有不好相处的人，马上请出去。他说，用这么低的价格在上海租到房子很划算，求职的学生没有收入，不可能租单间。他还告诉记者，现在这样的“求职公寓”为数不少，楼下就有另外一家在经营。这一类“求职公寓” 大多数要求凭学生证入住，有些还采用对贫困生减免住宿费及定期举办职前交流等活动吸引大学生求职人群。据了解，同一大楼同样房型的新装修全配两室一厅月租金在1300元左右，而“求职公寓”以400元/人/月的价格同时租给18个人,收益率比单独出租高出5倍多。

　　市房地局相关人士表示，这种所谓的“求职公寓”其实就是群租，十多人同住一屋，不仅存在治安、卫生方面的隐患，同时还过度占用了电梯等公共资源。外地来沪求职的学生应从自身安全考虑，不要光顾这类“求职公寓”。

来源：http://www.ehomeday.com/news/2007-3/2007312140554.htm

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面霸应届生求职旅社（连锁）对比酒店与各类求职公寓

面霸应届生求职旅社（连锁）*全国首家大学生求职旅社*正规连锁酒店化经营管理*三星级酒店物业与设施、国际青年旅社格局、服务团队均为应届生大学生*酒店业的新业态*全国200余家媒体竞相报道（百度新闻搜索“面霸应届生求职旅社”）






服务


面霸应届生求职旅社


各类求职公寓


各类酒店




性质


正规专业连锁


酒店化管理


群租房、廉租房


没有独立物业


正规酒店




经营理念


减少求职成本、提高就业成功率、服务大学生


向求职大学生收取房租


一般不专门针对求职就业大学生




接待对象


求职 旅游 实习 培训 学习 考察 参观的大学师生


实际接待所有人


面向所有人群




价格


全国统一价：20元/天


租期越长，越便宜


一般在80元以上




安全性


全天保安


24小时摄像头安全监控


贵重物品免费寄存


每人一个带锁抽屉


没有专门的安全措施


保安


独立房间







卫生


专业保洁


无人看管


专业保洁




便捷性


全国连锁


一个电话/一键鼠标即可预定


设在生活小区楼，无明显标识，随时遭遇政府查封


单店很难满足需求


连锁预定较为方便




硬件


星级标准


群租房设施


标准不一




增值服务


海量求职信息、就业指导、英语角、大量兼职机会、各种电视节目录制参与


无


无




氛围


求职氛围浓厚


仅一群大学生群居


无求职氛围




管理及服务团队


前台以上员工全为大学生


无管理及服务团队


团队服务于商务人


网址：http://stay.zdwe.com
全国统一订房电话：021-61148880
在营业中的全国12家分店：
只为受高等教育人群服务?在校生、应届生、历届生?入住须出示学生证、毕业证