租客”人均使用面积须不低于7平方米

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租客”人均使用面积须不低于7平方米　
沪上违规“求职小屋”面临取缔

新闻午报　 2007-06-25 10 :28:49

　　本报讯每年数十万计的求职大学生涌入申城，大大小小“求职小屋”应运而生。根据本市加强住宅小区综合管理三年行动计划，要求出租的房屋人均使用面积不得低于7平方米，这些违规“求职小屋”将面临取缔的命运。

“求职小屋”环境恶劣

　　在八九十平方米的两室一厅内，每个房间都挤满了住客，行李、晾晒衣物乱七八糟摊了一地，双层铁架床几乎占去了全部空间，这是记者从多家“求职公寓”、“求职小屋”看到的景象。

　　房东在普通住宅里经营群租，向每个大学生收取一天12元到30元不等的费用。有些房东在招聘会现场发放小卡片，有些还在房产论坛贴出广告宣传。

　　谈起群租的往事，如今已经找到工作的朱静告诉记者，当初她住在中山西路一家“求职小屋”之中，几十平方米的屋子里最多时住过近19个人：“杂乱还可以忍受，最担心的就是自己的财物，由于屋子里人来人往，每次出门只好把贵重物品带在身上。”

　　“群租”普遍隐患重重

　　市房地局相关人士表示，所谓的“求职公寓”其实就是群租，不仅存在治安、卫生方面的隐患，还过度占用了电梯等公共资源。

　　今年3月，徐汇区房地部门曾对区内群租进行调查，782个住宅小区内，发现“群租”现象的小区不少于44个，涉及户数574户，其中以“求职”为名义的群租房不在少数。

　　记者从网上搜索相关信息，粗略统计发现仅徐汇、长宁2个区就有30多家“求职小屋”在招揽生意。学生无奈入住“小屋”

　　上海首家青年旅社模式面霸应届生求职旅社总经理文元庆告诉记者，根据面霸应届生求职旅社南站店的统计显示，仅10个月就接纳近6万名求职大学生入住，这只是来上海“淘金”的大学生中的很少一部分。

　　据介绍，中介公司发布的出租房源信息多为近几年开盘的新小区中2室2厅和3室2厅房型，面积多在100平到150平方米之间，租金也相当高。来沪求职的大学生本身就没有收入，所以住进400元一个月甚至更便宜的群租房也属无奈之举。

　　文元庆告诉记者，曾有一位来自河南的应届毕业生，刚来上海她住的是百元宾馆，随着日子一天天过去，钱花得差不多了，她只好搬进了一天50元的小旅馆，最后只得住进20元一天的求职旅社。

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　　有关部门考虑加以引导

　　根据市政府安排，今年整治“群租”不仅列入了上海平安建设实事项目，而且成为本市住宅小区综合管理三年行动计划的一项重要任务，这也意味着其中不少“求职小屋”进入整治范围，它们可能成为历史。

　　在日前市政府新闻发布会上，焦扬表示，如果所谓的“求职小屋”设在居住小区内，这就涉及到“居改非”或“群租”等问题，要全面审视。所谓“求职小屋”虽然符合社会上某一部分人的需求，但是市政府必须以为广大市民创造和谐的住居生活环境为目标，坚持安全第一原则，切实采取措施，保障人民群众的安全和社区和谐。

　　不愿透露姓名的市房地局相关负责人接受记者采访时表示，隐藏在居住小区内的“求职小屋”就在整治的范围内，目前有关部门也在考虑进行合适的引导，也就是在《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》等相关规定范围内的，是可以允许存在的，即出租的房屋居住者人均建筑面积不得低于10平方米，或人均使用面积不低于7平方米，以及一间自然间只允许住一个自然人或一个家庭等条件。

　　不过，如果按照这一规定，那么一间房塞进那么多求职者的局面就将成为历史，这些群租求职小屋的寿命可能也就此终结。

来源：http://web.xwwb.com/wbnews.php?db=2&thisid=97514

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性质


正规专业连锁


酒店化管理


群租房、廉租房


没有独立物业


正规酒店




经营理念


减少求职成本、提高就业成功率、服务大学生


向求职大学生收取房租


一般不专门针对求职就业大学生




接待对象


求职 旅游 实习 培训 学习 考察 参观的大学师生


实际接待所有人


面向所有人群




价格


全国统一价：20元/天


租期越长，越便宜


一般在80元以上




安全性


全天保安


24小时摄像头安全监控


贵重物品免费寄存


每人一个带锁抽屉


没有专门的安全措施


保安


独立房间







卫生


专业保洁


无人看管


专业保洁




便捷性


全国连锁


一个电话/一键鼠标即可预定


设在生活小区楼，无明显标识，随时遭遇政府查封


单店很难满足需求


连锁预定较为方便




硬件


星级标准


群租房设施


标准不一




增值服务


海量求职信息、就业指导、英语角、大量兼职机会、各种电视节目录制参与


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氛围


求职氛围浓厚


仅一群大学生群居


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