消费信贷“闸门”放松助力扩大内需——节前住房、汽车、农村消费信贷市场扫描

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新华网北京１月１３日电（记者韩洁、安蓓、刘琳）春节临近，消费市场备受关注。尤其是随着中央一系列放松消费信贷“闸门”的扶持政策相继付诸实施，受金融危机冲击的国内住房、汽车消费市场逐渐回暖，广阔的农村消费市场潜力显现，种种迹象表明，政府一系列保增长、扩大内需的宏观调控举措正在发挥效应。
    住房消费信贷：政府多举措扶持力促扩内需
    作为我国下一步促进居民消费的五大领域之一，住房消费成为近期政府关注和扶持的重点。无论是降低首付款比例还是放松第二套住房信贷，一系列金融扶持政策带动国内住房消费市场逐步回暖。

    记者在北京采访中了解到，近期前往各楼盘看房的消费者明显增多，一些消费者打算趁着房贷政策优惠和春节前开发商加大促销力度之际挑选合适的住房。在北京某高校工作的刘建平计划在四环内买套房子，他告诉记者，国家最近出台政策降低了首付款比例和贷款利率，在一定程度上减轻了购房的负担。
    为了促进房地产市场健康发展，去年下半年我国出台了一系列金融支持政策，加大对居民住房消费的支持力度。１０月份，央行宣布将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；最低首付款比例调整为２０％。１２月国务院出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，对符合条件的改善性住房，给予贷款利率和首付款比例优惠政策。
    中国社会科学院金融所中国经济评价中心主任刘煜辉认为，政府放松第二套住房信贷并调减营业税，符合当前我国居民改善住房的消费需求，对于拉动成交量和扩大内需都将发挥积极效应。政府加大保障性住房建设，解决低收入群体住房需求，将这部分需求从商品房供应对象中排除出去，也有利于进一步平稳商品房价格。
    在一系列信贷和税收政策支持下，楼市交易热度有所回升。根据北京市房地产交易管理网的统计，于008年１２月１７日至１２月２３日的一周内，北京楼市期房网上签约量为４１１３套，现房网上签约量为１３５８套，分别比１１月的同一时间增长３５．３％和４９．２％。      
    不过，刘煜辉同时指出，尽管房地产市场出现一定程度的回暖，但房价与社会预期还有差距，仍高于普通居民的支付能力。因此，很多消费者依然选择持币观望，真正的需求尚未得到充分的释放。而房地产市场的真正回暖仍有待房地产行业自身积极应对市场变化，实现整合洗牌。