[流动性泛滥：日本地产股“偷着乐”

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正文链接标记我来说两句(人参与)2013年03月05日01:46来源：第一财经日报 链接标记手机客户端
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原标题 [流动性泛滥：日本地产股“偷着乐”]
　　上周末，国务院颁布房地产调控“新国五条”，引爆沪深A股Shi场周一惨跌，整个亚太市场受到波及集体萎靡，截至周一收盘，唯有日本东京市场一枝独秀，收涨0.4%。而支撑日经225指数强势上涨的恰恰正是日本的地产股。

　　周一，日本国内三大综合房地产开发商大幅上扬，住友不动产（8830.JP）和三菱地产（8802.JP）分别大涨3.9%和3.6%，三井不动产（8801.JP）上涨2.4%。

　　除此之外，大型开发商日本野村不动产（3231.JP）和日本商业开发（3252.JP）更是分别暴涨10.5%和25.9%。

　　事实上，过去三个月时间，多数日本综合型地产开发商股价走势非常坚挺，累计涨幅都接近或超过50%，日本地产投资信托基金（REITs）也从去年11月的1000点左右上涨到近期的1388点，累计涨幅超过30%。

　　沉寂十多年的日本房地产，在近几个月里持续回暖，和日本央行超级量化宽松货币政策不无关系。

　　继2012年连续5次扩大量化宽松规模，新上任的安倍晋三（Shinzo Abe）政府从今年1月起，为了扶持疲软的日本国内经济，反复强调将继续实施极端宽松的货币政策，不仅将通货膨胀目标提高一倍，而且同意无限制增购资产。激进的财政和货币宽松政策对日元承压，从去年10月底至今年2月底，日元兑美元汇率的贬值幅度超过20%。

　　从上周三日本总务省披露今年1月份日本全国核心消费者物价指数（CPI）显示连续三个月下降，预示日本央行在实现通胀率翻倍的目标的道路上依然充满挑战。“市场在预期政府将在抗通缩方面继续拿出更进一步的宽松措施”，分析人士表示，日元流动性的泛滥是推动日本股Shi反弹的根本原因，而房地产公司的股价上涨是否体现整体行业景气度的复苏尚是未知数。

　　除了日本以外，受A股暴跌打击的亚太其他多个主要市场行情虚弱，香港恒生指数收跌1.5%，新加坡股Shi海峡指数收跌0.9%，印度孟买SENSEX30指数下跌0.2%，韩国综合指数下跌0.7%。