政治学与国际关系论坛

标题: 房价居高不下的实质原因zt [打印本页]

作者: Ada 时间: 2005-7-25 11:57
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作者: rn222_2001 时间: 2005-7-25 12:51
假设现在有一个美国商人，手持4000亿美元，来找中国央行，要求兑换成了人民币。\r 
 我觉得这个假定是错误的。因为现在中国实行的还是外汇管制。所以他可以放心大胆的保持固定汇率制，呵呵。\r 
 说到房价居高不下，主要是炒房炒出来的。前几年政府找不到经济增长点，就搞起了三个产业：教育产业、房地产业、汽车制造业。想把这三个产业当成国民经济的支柱。\r 可是，教育岂能当作产业来运作的的？现在的恶果是：大学毕业生太多，就业产生困难，社会不安定因素增加。富了一部分学商，但并没有拉动gdp增长。原因很简单，为了供还在上学，家庭不得不长期存款,预防性成本增加，银行风险增大。钱难以进入流通领域。\r 房地产业也一样。当时国家努力推动它作为国家支柱产业，给了一些优惠政策，结果大家把房子像股票一样炒，忽视了房子的最基本的居住功能。炒的结果是大家都买不起房子，社会不安定因素增加。\r 本来住房和教育都是长期行为。如果把他们当成两剂猛药来拉动gdp显然不可能。或者说边际社会成本太高。是行不通的啊。

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