政治学与国际关系论坛
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外媒：房地产不会是“不败的神话”
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作者:
dulidiyijun
时间:
2010-9-10 08:59
标题:
外媒：房地产不会是“不败的神话”
虽然“4·17”出台了新的“国十条”，经历了4个月的冰冻期之后，但无法阻止房价再次攀升。据统计，目前30个城市中有26个成交面积环比上涨， 其中11个城市上涨幅度超过50%。其中京沪房价创下调控以来的最大涨幅。据分析，大多数二三线城市成交房屋中，多数是二次、三次购房者。在调控下，房价依然上涨考验着监管层的智慧，调控是否会升级？还是将目前情形视为假性繁荣？
随着食品价格长达十数周的上涨，对抗通胀的潜意识重新在地产市场复活，那些观望的购房者开始相信房价无法下跌的观点。这种预期博弈的核心是信用危机。首先是政策信用，即过去多次调控政策只起到“狼来了”效应，地产调控难获民众信任。其次是货币信用，目前，真实CPI上涨感受强烈的中国的负利率政策不变，根据过往经验，只有购置资产才能防范储蓄贬值。两种信用的不稳定性，主要因政府为了追求经济增长，不敢过度打压地产，且须以宽松货币政策刺激增长所致。
虽然“4·17”出台了新的“国十条”，经历了4个月的冰冻期之后，但无法阻止房价再次攀升。据统计，目前30个城市中有26个成交面积环比上涨， 其中11个城市上涨幅度超过50%。其中京沪房价创下调控以来的最大涨幅。据分析，大多数二三线城市成交房屋中，多数是二次、三次购房者。在调控下，房价依然上涨考验着监管层的智慧，调控是否会升级？还是将目前情形视为假性繁荣？
随着食品价格长达十数周的上涨，对抗通胀的潜意识重新在地产市场复活，那些观望的购房者开始相信房价无法下跌的观点。这种预期博弈的核心是信用危机。首先是政策信用，即过去多次调控政策只起到“狼来了”效应，地产调控难获民众信任。其次是货币信用，目前，真实CPI上涨感受强烈的中国的负利率政策不变，根据过往经验，只有购置资产才能防范储蓄贬值。两种信用的不稳定性，主要因政府为了追求经济增长，不敢过度打压地产，且须以宽松货币政策刺激增长所致。
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