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标题: 北京规定供暖室温低于约定标准4℃以上须退费 [打印本页]

作者: 入主中原 时间: 2010-6-3 09:54
标题: 北京规定供暖室温低于约定标准4℃以上须退费
　　【导语】经过征求公众意见，今天上午，北京市市政市容委和北京市工商局联合发布了新版供暖合同示范文本。其中，供热温度标准成为最核心的条款，文本规定，如果室温低于约定标准温度4摄氏度以上，须全额退还供暖费。
　　【正文】文本中明确了供热采暖的地点、计费面积、采暖期、室内温度标准和采暖费的缴纳。在计费面积条款中，文本明确了要按照建筑面积进行计费，并把计费面积按照现实情况进行了细化。
　　【<同期声>】张春田北京市供热办调研员
　　合同的重要性
　　【正文】此外，供热温度标准是文本中最核心的条款。比如在正常天气情况下，供热单位应当保证用热人卧室、起居室的温度不低于18℃。当室外平均气温在－7℃以上时，卧室、起居室温度应当不低于18℃，当室外日平均气温在－7℃以下、－9℃以上(含)时，卧室、起居室温度应当不低于16℃。
　　【<同期声>】张春田北京市供热办调研员
　　对用热方的权益保障
　　【正文】新版《采暖合同》将缴费时间确定为每年的5月1日至12月31日，同时加大了对用热人权益的保护力度，比如室内温度低于约定温度2℃之内的，退费比例为40%；室内温度低于约定温度2℃以上、4℃以下的，退费比例为60%；室内温度低于约定温度4℃以上的，退费比例为100%。文本还规定了暂停供热事项。在条件允许的前提下，双方当事人可以约定由供热企业予以暂停供热，用热人在此期间只需缴纳基本费用即可。价格主管部门对基本费用有规定的，执行其规定；没有规定的，单个用户要求暂停用热暂按采暖费总额60%的比例缴纳基本费用。另外，示范《采暖合同》明确提出，如果因为室内自用采暖设施泄漏、擅自拆改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖等造成自身、其他用热人、供热单位或公共利益受到损失的，除承担自身损失外，用户还应当承担相应的赔偿责任。北京台报道。

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