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标题: 中行上调存量房贷利率广东分行暂未变 [打印本页]

作者: 影音王 时间: 2010-4-26 10:34
标题: 中行上调存量房贷利率广东分行暂未变
　　现有存量首套、二套、三套及以上的房贷利率分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍
　　新快报讯(记者罗率)上周五，中国银行率先对老房贷“动刀”，在其官网上公布，将提高现有存量房贷利率，把现有存量首套、二套、三套及以上的房贷利率分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。利率上调后，拥有中行房贷的市民，每月将面临更大的还款压力。
　　广东省分行未收到细则
　　中行的细则中对于新的购房标准，原则上与国务院之前颁布的条款一致。但出人意料的是，细则还规定提高现有存量房贷利率。这意味着老房贷也将不再享受房贷利率7折优惠，拥有中行房贷的市民每月将面临更大的还款压力。
　　中行广东省分行的相关人士表示，还没有收到总行的执行细则，具体执行情况按收到细则后的标准执行。
　　上周末，中行办公室主任赵蓉对媒体表示，中行与客户签订的按揭贷款，一般每两年检讨一次利率方式。如果去年签约，明年便到期调整利率方式，即由基准利率打7折上调至8.5折(首套房)，二套和三套房相应上调至1.1倍和1.2倍。
　　客户可与银行中止合同
　　一位地产中介人士昨日提醒，如果房贷合同中写明银行保留调整贷款利率的权利，那么在到期调整日利率会变动。但他也说，即使合同中规定银行有调整的权利，如果另一方不同意，也可中止贷款合同。但如果购房合同中规定了不能变更贷款银行，客户还是只能按新的利率标准执行；如果合同中规定可更改贷款银行，那么客户可选择另外一家。
　　据了解，其他银行暂时没有跟进中行的做法。
　　“这次房贷新政主要是打击投机炒房者，为什么对购买首套房的已有房贷也要上调利率？这样每个月的还款压力又大了。政府不是鼓励首次置业吗？”昨日的采访中，有购房者对中行此举表示了不解。
　　案例
　　20年期贷款50万每月多还241元
　　目前中国银行执行的是2008年12月23日起调整的贷款基准利率，即五年以上中长期贷款利率为5.94%。
　　如果是首次置业，以20年期贷款50万元为例，目前的房贷利率为基准利率的0.7倍，即4.158%；上浮后为基准利率的0.85倍，即5.049%。目前的月供为3072元，上浮后为3313元，每月多还241元，累计多还5.799万元。

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