广州第一高楼西塔初定10月试业

scyo

　　□本版撰文 信息时报记者 田桂丹 李东元
　　记者昨日获悉，广州第一高楼西塔初定今年10月15日试业。昨日，西塔首度开放写字楼示范层。
　　据介绍，西塔定名广州国际金融中心，跻身全球十大高楼之列，只租不售。目前入驻写字楼的租金是160～260元/平方米·月，超越中信。按西塔最小办公套间270平方米计算，入驻每月租金至少要4.3万元。
　　办公室可望海心沙
　　昨日首次开放的示范层位于主塔的22层。记者在现场看到，出电梯后就可看到玻璃幕墙外270度的景观。站在落地窗前，可将中轴线广场、歌剧院、电视塔、珠江等“广州名片”尽收眼底。
　　在示范层，员工办公区多是透明化设置，可让阳光不受阻拦被每张办公桌享用。值得一提的是，西塔办公区可清晰望见海心沙。而今年广州亚运会盛传在海心沙举行开幕式，届时西塔白领或可足不出户观看亚运会开幕式。
　　最低月租约4.3万元
　　在这样的广州顶级办公环境中工作，月租几何呢？昨日，广州城市建设开发有限公司商用物业经营部副总经理杨凯透露，西塔分阶段推出，目前的招商初期有优惠，租金为160～260元/平方米·月，以后可能价格会往上调。按该项目最小面积套间270平方米计算，入驻办公至少每月租金4.3万元左右。
　　逾百企业有入驻意向
　　据了解，广州国际金融中心第1至第66层为具有国际领先水平的超甲级写字楼，出租楼面达17.4万平方米。广州城市建设开发有限公司商用物业经营部副总经理杨凯介绍，广州国际金融中心只租不售，目前已有130多家企业对项目感兴趣，并到场参观。其中，有几家企业已经签订了入驻协议书，但具体是什么企业，杨凯表示，由于双方的保密协议，目前尚不方便透露。
　　初定10月15日试业
　　广州越秀城建国际金融中心总经理黄维纲表示，此前曾公布过该项目已有1/3面积完成招商，主要是包含了69～100层的四季酒店以及裙楼3.5万平方米的友谊百货两大部分。广州市城市建设开发有限公司副总经理梁济豪透露，广州西塔将于今年亚运前正式开业运营，初步定为10月15日试开业。

　　入驻“起步价”约为中信3倍
　　中原地产写字楼部营业总监朱辉介绍，此前，市场预期多认为西塔的租金会至少在200元/平方米·月以上，但此次租金公布后，下限是160元/平方米·月。而目前珠江新城的写字楼，不少都已经达到160元/平方米·月。
　　与老地标中信广场相比，中信目前的租金均价约为130～140元/平方米·月，以小业主为主体。按中信最小的面积112平方米计算，入驻租金成本约为1.5万元/月，西塔约是其3倍。
　　西塔跻身全球十大高楼
　　广州国际金融中心位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，与博物馆、歌剧院、图书馆、少年宫构成5大标志性公共建筑。
　　项目占地面积约3.1万平方米， 总建筑面积超过45万平方米，楼高432米，跻身全球十大超高层建筑之列。项目由地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、服务式公寓高档购物商场和国际会议中心等功能于一体。
　　今后市民可在西塔直接与蓝天白云“亲密接触”。其中，四季酒店挑空30层的钻石中庭高达115米，可直接仰望蓝天白云。西塔的99层为超高休闲云吧，100层有特色餐厅，市民可在“云中漫步”，尽览珠江美景。1分2分3分4分5分