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标题: 房企证券市场融资须过国土部 25个项目被核查 [打印本页]

作者: xizhang01 时间: 2010-1-11 09:57
标题: 房企证券市场融资须过国土部 25个项目被核查
证jian会审核房企融资征求国土部、住建部等意见，或联合拟订房企上市公司募资新政

房地产信托热度持续不减
据上海证券报报道，房地产企业想在证券市场融资先得过国土资源部这一关。
记者从权威渠道获悉，国土资源部正配合证jian会，对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查，核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。
25个被清查项目分布在北京、天津、上海、山西、辽宁、吉林等15个省市，按要求核查结果应于2009年12月31日前形成书面报告。
证jian会联手国土部严把房企融资审核关始于去年9月。
2008年，《国务院关于促进节约集约用地的通知》明确规定，对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资，对违法用地项目不得提供贷款和上市融资。去年9月开始，证jian会有关部门在房地产企业融资审核之前设了一道程序，即征求国土部、住建部等主管部门的意见。
表面看，这次核查是例行核查，但可以肯定“目前国土部、证jian会、银监会等部委联手‘遏制房价过快上涨的机制’正在形成。”权威人士称，国土部的行动是配合落实证jian会房地产企业融资审核征求意见的具体举措。
这一机制放在当下的房地产调控背景下，将使“2010年房地产企业资本市场融资变得比较困难，往后几年内，房地产企业融资困难也会成为常态。”某中型券商房地产行业分析师说，这既因为存在审核链条延长使审批更严格、进展速度放缓、通关率降低的因素，更是由落实国家调控房地产行业的政策思路，以及调整整个资本市场融资结构的要求决定的。

业内还有消息称，证jian会正联合国土资源部等拟订上市公司募集资金管理新政，其内容可能包括加强多部委沟通和协调联动，以及确定更为明确、细致的审核标准。（记者于祥明马婧妤）
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（责任编辑: 屈绍辉）

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