政治学与国际关系论坛

标题: 北京元旦期间二手房网签量大跌 楼市陷入观望 [打印本页]
作者: scyo    时间: 2010-1-5 18:05
标题: 北京元旦期间二手房网签量大跌 楼市陷入观望

搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
新闻-体育-S-娱乐-V-财经-IT-汽车-房产-女人-视Pin-播客-邮件-博客-BBS-我说两句
国内|国际|公司|产业|金融|人物|博客
热点：中移动副总张春江被查  迪拜危机  2010铁矿石谈判  拆迁条例修改

财经中心 > 产业经济 > 房地产 > 政策风向渐转 楼市又到调整时？ > 楼市政策调整新闻
北京元旦期间二手房网签量大跌 楼市陷入观望
来源：经济参考报
2010年01月04日07:10

我来说两句(0)
复制链接
大中小
大中小
大中小
　　记者1月3日从北京市房地产交易管理网获得的数据显示，1月1日、2日北京市二手住宅网签数仅为13套和17套，两者相加，2010年新年前两日北京市二手住宅网签数仅为30套。这一数字同比2009年和2008年同期的48套和93套，分别下降了37.5%和67.7%。而在2009年最后两天，北京市二手住宅网签数还高达1675套。


相关新闻
业界人士:09年是开发商做梦都会笑的一年
新政不会使楼市下行 解决高房价是长期过程
相关报道
上海新房元旦仅成交186套 高房价暂未松动
上海收紧公积金贷款 二套房最多贷60万

　　虽然，1月3日的二手住宅网签量要到1月4日才能公布，但我爱我家控股公司副总裁胡景晖接受《经济参考报》记者采访时说，根据前两天的成交态势，加上3日仍然是假期休息日而且受大雪天气影响，估计不会有太大起色。

　　胡景晖认为，2010年元旦假期网签数下降，一方面是由于受到假期的影响，大多数市民选择休假来迎接新年，再加上2日起大雪天气导致很多市民不愿意外出看房、洽谈；另一方面原因是在2009年年底购房需求已经集中释放。

　　此外，胡景晖说，2010年1月1日开始，“营业税由2年改5年政策”正式实施，没有赶上免税末班车的购房者已经无需着急享受营业税优惠政策，所以不急于在元旦期间购房。更为重要的是，2009年12月底集中出台的一系列房地产调控政策，市场的买家和卖家都需要一段时间的消化，因此暂时的观望也在所难免。

　　美联物业市场研究部总监张大伟认为，2010年北京二手房市场将出现明显的调整。他说，1季度历来是楼市的成交淡季，而且今年的系列政策实施日都为1月份，这使得需求将出现明显的观望，而且2009年12月已经透支了2010年1月市场，所以可以预计1月成交量将出现非常明显的下滑，成交量将在2万至3万套之间。而到了2月由于受春节假期的影响，可能出现自2009年3月份以来成交量首次下跌到2万套以下的情况。

　　据我爱我家全市350家门店统计，虽然元旦长假期间二手房签约量和客户到访量明显下降，但是许多区域电话咨询量和网上委托量与节前基本持平。购房人对于热点区域的高性价比户型仍然十分关注。同时，从北京全市来看，没有出现集中抛盘情况，签约量减少的同时，二手房成交价格基本平稳。 (来源：经济参考报)
    上海新房假日仅成交186套 高房价暂未松动

　　综合新华社上海1月3日电元旦假日期间，上海楼市告别了年前活跃多时的“末班车”行情。在一系列新政策的影响下，短期“假日楼市”成交量下降明显，买、卖双方观望的有所增多，而居高的房价暂时未见松动。

　　上海中原地产长宁区一门店的负责人3日告诉记者，这两天店里员工比平时忙，每天带看量有七八套，但是跟以往的小长假相比明显减少。店里这两天成交了两套房子，比2009年12月底时少多了。客户、屋主打电话咨询的人依然较多，但以试探行情居多。
　　按照国务院常务会议规定，上海已将今年个人住房转让的营业税征免时限由2年恢复到5年。上海还规定必须是首次购买90平方米及以下普通住房的个人，须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，方能享受1％的契税税率。上海此前规定，个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税；但目前转让年限已由2年恢复到5年。上海还恢复收取个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的交易手续费。
　　“"末班车"行情已经过去了。”上述门店负责人说，现在买、卖双方都在观望政策的影响会有多大，买家虽然咨询很多，但不急着出手；房东也常来打听行情，但还不愿意降价。她预计，今年1、2月的行情都会比此前清淡很多，但房价究竟会不会回落，还有待观察。她说，目前看来，房东还是习惯要“到手价”，有可能将增加的税费转到房价中。
　　21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下门店的调查显示，不少业主的强势心态并未改变，或将政策调整增加的税费转嫁至下家，或暂缓出售。但房价本身已处于高点，税费的增长无疑抑制了买家的热情，加上市场走势尚不明朗，多数买家的入市心态已日趋谨慎、“看多买少”的情况较为普遍。

　　截至昨晚发稿时，上海“网上房地产”显示，1月1日、2日、3日，上海全市一手房住宅成交量处于低位，分别为50套、95套、41套。 （来源：东方早报）
我来说两句(0)
复制链接
责任编辑：克伟

测2010你最大丰收是什么 你人生的致命弱点
测你体内究竟有多少毒 这辈子你会赚多少钱

我的天职是搜索
网页  新闻
相关新闻
10-01-04·楼市点刹影响初现 二手房交易冷清议价空间增大
10-01-04·南京元旦仅成交7套房 楼市春节前仍将冷清(图)
10-01-03·2010年元旦精彩新闻推荐 楼市奠定平稳基调
10-01-03·元旦杭州楼市全线"冰冻" 受优惠政策取消影响
10-01-01·岁末楼市价格上涨乏力 明年二手房量价齐跌
09-12-29·京沪穗楼市降温走低 一二手房成交量均下降
09-12-25·楼市调控冷风吹 上海部分二手房跌价
09-12-24·视Pin:二手房免征营业税走向终结 楼市销售回落
09-12-23·遏制楼市过热 中国调整二手房营业税优惠政策
09-12-14·二手房营业税"2变5" 楼市政策释放微调信号
更多关于 二手房 楼市 的新闻>>
相关推荐
楼市的最新新闻
上海二手房成交量
元旦的最新图片
北京楼市
广州二手房房价
元旦的高清视Pin
二手房交易税费
上海楼市
武汉二手房价
成都楼市

相关视Pin新闻
南京楼市新政 酒店式公寓成烫手山芋
楼市新政出台 南京过户骤减
应战房价暴涨 深圳拟出"组合拳"调控楼市
"国四条"下的楼市会走向何方?

我来说两句(0)
   
您需要注册后才能参与话题讨论，并请文明上网，理性发言。注册成功后，您还可获得搜狐社区20积分。
标题：

正

方  
反

方  
*发表评论前请先注册成为搜狐用户，请点击右上角“新用户注册”进行注册！
设为辩论话题   
搜狐财经博客热点
汪丁丁：普通工人工资不涨谈何拉动消费？
不论如何，由谁来花钱，是比花多少钱更重要的问题。
张军：我们真相信国内消费不足吗？
刘颖：购买北京二手房的购房成本项目
周俊生：跨国公司为什么热衷于在中国行贿
李俊：缩小城乡收入差距需要市场化改革
更多 >>搜狐财经社区话题
2010年会有多少房地产开发商跳楼自杀
中国的房地产商在跟公众玩最危险的游戏，他们在考验公众耐性。
公安副局长嫁女宴开110桌 刘哥，咱能低调点不
元旦正是公款吃喝高风险期 看看温总理吃的是啥
昆明“中国一流”的机场 被“加快进度”弄蹋了
金正日真没想到：朝鲜地下还有这样豪华赌场！
更多 >>网友点击排行1北京元旦期间二手房网签量大跌 楼市陷入观望
22009年中国GDP超日本？
3昂首挺进2010年 中国经济直面“非增长”难题
413家央企28亿元打水漂 网民要求追责到底
5中国将在大马投建磁悬浮列车 总值超10亿
6电煤告急 部分城市拉闸限电
7后四万亿时代国民经济走向：刺激启动民间投资
8王亚伟再夺基金业绩王 依靠数只独门股险胜
9新拆迁条例拟定拆迁主体为政府 或一年内出台
102010十大猜想：沪指挑战4500 金价料破1000美元
网友评论排行12009年中国GDP超日本？
2“一号文件”或连续七次锁定“三农”
313家央企28亿元打水漂 网民要求追责到底
4物业税渐行渐近 “空转”今年将推广至全国
5北京元旦期间二手房网签量大跌 楼市陷入观望
6诺奖经济学家预测：2040年中国GDP占全球40%
7新拆迁条例拟定拆迁主体为政府 或一年内出台
8电煤告急 部分城市拉闸限电
9中国将在大马投建磁悬浮列车 总值超10亿
10国土部即将上马新规阻击地方政府囤地
财经媒体封面《财经》杂志环球企业家第一财经周刊中国经济周刊商务周刊《新财经》
财经·大视野

因产业衰退而消亡的十大品牌

索尼全球CEO：我不是独*者

迪拜，奢华之城

搜狐企业家论坛2009年会参会嘉宾
更多>>
我要发布
今日重要新闻
海南国际旅游岛建设获批 拟推免税购物
物业税渐行渐近 模拟征税今年推广全国
地方资金配套困难 4万亿或加大中央投资比例
去年四季度GDP增速或超10% 通胀隐忧再起
三聚氰胺再现中国乳业 上海熊猫问题被瞒8月
五粮液炒股损失由大股东买单 索赔案坐等处罚书
两年股价未达标 万科终止2007年股权激励计划
130家公司09年业绩增幅有望逾五成

股票行情行情中心|港股实时行情
A股B股基金港股

上证指数------深证成指------中小板综------沪市Ｂ股------成份Ｂ指------沪市基金------深市基金------恒生指数------国企指数------红筹指数------
精彩推荐
搜狐财经关注

行政权力做推手 国有化高调疾行
无论“国”优、“民”优，先进生产力是煤炭资源整合的唯一标准

电价调整 收入分配改革 中移动副总裁张春江被查
聚焦社保改革 迪拜深陷主权债务危机 地王凶猛
政策转向 楼市又调整？ 聚焦拆迁条例修改
陇南灾区重建特困户直援计划出台 直接帮扶平台

搜狐理财攻略

理财新品周报第二百三十期
本周A股Shi场连续上涨，沪指近三个多月来首度企稳3300点之上……[详细]

防通胀 买房还是买黄金？
解开征信记录神秘面纱 你了解信用记录吗
你应该了解的医保知识 养老保险知识
换个方式收益更高 你会存钱吗？

搜狐财经访谈间

周天勇：中国老百姓穷在中小企业太少
中国经济增长速度很快，但老百姓没有像韩国那么很快就富起来……



11学者同批国进民退 国企民企能否共赢
谁保障我们的社保 我们该不该担心通胀


搜狐新视角产业论坛：争议电摩标准
水改路径之争 汽车海外并购抄底?
搜狐高清视Pin
胡歌主演-神话
揭周总理唯一一次国骂

赵薇-花木兰 大秦帝国
范冰冰周渝民-金大班
经典惊悚片-地狱神探
铁齿铜牙纪晓岚全集
空姐万米高空坠落生还
毛**和江青实行AA制
游客遭遇猩猩群攻惨死
叶剑英华**如何结盟
搜狗问答
今年哪只债券型基金表现出色,有什么特色?
最近国泰双利债券基金表现突出,咨询一下它的投
今年做什么好?新颖项目?
据说今年的gdp增长有望回归两位数,买什么基
请高人指点,本人入市不久请教基金组合中核心资
哪位推荐只好"基"?能直
跨年度行情,买什么债券基金最稳健
有经济学家预测今年中国gdp将增长10.5%
茶余饭后
瑶瑶跳绳跌宕起伏
周慧敏获倪震神秘礼物

春晚为赵本山小品开小灶
姚明妻子叶莉证实怀孕
陈慧琳穿7cm高跟鞋亮相
素颜舒淇鬼祟扮红星
周海媚开名车逛街显孤单
孙红雷笑看李霄云粉丝
熊黛林与Anglababy拼靓
参与调查赢取时尚手机
搜狐无线
盘点最倒霉女星
林志玲嗲声叫早
大S发飙扇耳光

史上最囧/最BT恶搞铃!
个性潮签名潮人你必备
林志玲嗲声叫早起床铃
圣诞明信片八折热送中
周迅王艳婆媳同住豪宅
李宇春俯身狂秀胸(图)
巩汉林儿子疯狂追潘阳
李小璐"出嫁"与母争艳
近期热点关注
德新海获救
甲流h1n1的症状
王亚伟华夏基金经理
曹操陵墓被确认
港中旅少林寺挂牌
舞林大会潜规则
美国参议院医改方案
哥本哈根会议
杭州副市长许迈永
广东居住证免费领
邵东人
电影《十月围城》
张一白吸毒
吉利收购沃尔沃
阿沛.阿旺晋美逝世
刺陵上映时间
美国客机断裂
地球最美50人
阿凡达上映时间
NBA高清图片
2010年央视春晚
网站地图
财经中心
财经频道
|滚动|国内|国际|产业|公司
|金融|人物|政策|营销|专题
|访谈|博客|社区|视Pin|会议
证券新闻
|行情|自选|板块|指数|排行
|要闻|大势|行业|个股|新股
|公司|全球|港股|主力|权证
理财频道
|银行|保险|黄金|外汇|期货
|课堂|创业|收藏|债券|信托
|基金|评论|净值|回报|分红
搜狐 | ChinaRen | 焦点房地产 | 17173 | 搜狗
新闻
|军事|公益|评论
体育
|NBA|中超|S
财经
|股票|理财|基金
娱乐
|韩娱|音乐|V
汽车
|购车|房产|家居
视Pin
|播客|影视剧
女人
|母婴|新娘|星座
教育
|出国|留学|英语
旅游
|天气|健康|吃喝
文化
|读书|原创|绿色
IT
|数码|手机|男人
BBS
|我说两句|校友录
博客
|圈子|邮箱|上海|广东
天龙
|鹿鼎记|短信|彩铃|彩信
搜狗
|输入法|地图|说吧
实用工具
搜狗输入法
基金排行
影视查询
药品查询
成语查询
IP查询
股Shi行情
MP3排行榜
疾病查询
图片欣赏
网址大全
单词翻译
搜狗浏览器
车型查询
TV节目单
女人宝典
生字快认
小说阅读
设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
Copyright ? 2010 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报电话：010－62728061 举报邮箱：jubao@contact.sohu.com



欢迎光临 政治学与国际关系论坛 (http://bbs.newslist.com.cn/) Powered by Discuz! X3.2