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标题: 任志强称高地价下遏制高房价是刻舟求剑 [打印本页]

作者: xizhang01 时间: 2009-12-31 15:47
标题: 任志强称高地价下遏制高房价是刻舟求剑

来源：汉网-长江日报 2009年12月31日07:26我来说两句(0)复制链接大中小大中小大中小　　中国政府已多次在调控中国“过快上涨”的房价了，但每次都只在舟上记录下了房价上升或下降的位置，却不知道舟是浮在水面上的，房子是盖在出让的土地上的。地的价格变了，舟自然会动，原有的刻在舟上的记录已不再是原来的位置了。人们也永远不可能从舟上的刻痕位置上找到丢失的剑。回顾历史的房价也永远只能是梦。
　　房地产的产业本就包含着土地，许多国家或地区法律中土地也被列为建筑物的定义之中管理。没有地又哪里来的房子，所谓的“小产权房”的不合法性不是来自于房子本身，而是源于土地的性质。由此可见，土地的性质决定着土地的价格，也决定着房屋的价格。
　　历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨，已给社会一个强烈的信号，房价将在此轮的调控中再次的上涨！看看9—10月份的投资情况，就更增加了这种担忧。
　　9月份房地产完成投资3900多亿元，10月份下滑到了3400多亿元，11月份就只有2800多亿元了。投资的下滑说明市场的信心不足，供给增加缓慢。假如此轮的调控让投资者的信心继续下滑，则会让本就库存快速下降、供不应求突显的矛盾更加严重，至少明年上半年都无法缓解。
　　业内在鼓吹土地出让金首付最少50%的政策将有利于防止土地的天价，却不知道土地征税是与开发商无关的。土地出让的合同规则是政府垄断制定的，而不是开发商◇◇或选择的，土地出让的成本最终是转移到房价之中的，不是向开发商征税而是向消费者征税。加大用地的支付成本只会让消费者背上更沉重的包袱，而对抑制房价的增长没有任何帮助，反而可能起到助推的作用。舟刻烂了也找不到剑。
　　我来说两句(0)复制链接责任编辑：李瑞测你体内究竟有多少毒这辈子你会赚多少钱2010年你要提防哪个小人你人生的致命弱点

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作者: 亚马林 时间: 2010-1-23 10:42
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作者: ziyuan03zy 时间: 2010-3-8 14:05
呵呵

作者: luni147 时间: 2010-7-28 09:22
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