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标题: 国务院常务会议提出遏制部分城市房价过快上涨势头 [打印本页]

作者: dengxi6489 时间: 2009-12-23 12:41
标题: 国务院常务会议提出遏制部分城市房价过快上涨势头
温Jiabao总理14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。国务院常务会议要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。国务院常务会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。
国务院常务会研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施
会议认为，为应对国际金融危机，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。今年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，３８０多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。
为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到２０１２年末，基本解决１５４０万户低收入住房困难家庭的住房问题。>>详细

11月28日，李连源（中）通过网络召集和联系购房团成员。一年前的李连源，是西安一个普通的房地产中介人士。一年后的李连源，是西安小有名气的“万人购房团”组织者。通过一年间对房地产市场的深层次介入，李连源对楼市冷暖有了切身感受。>>详细
* 国务院常务会议：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。详细>>>
[解读]这意味着政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投机性购房。详细>>>
* 发改委：我国将完善住房消费和调控政策
国家发展和改革委员会主任张平９日在全国发展和改革工作会议上说，明年我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。详细>>>
* 发改委称将增加中低价位和限价商品房抑制投机购房
国家发展和改革委员会主任张平９日在全国发展和改革工作会议上说，明年中国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。详细>>>

* 数据：前11月房地产市场数据发布房价增幅年内再创新高

国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。１１月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．７％，涨幅比１０月份扩大１．８个百分点；环比上涨１．２％，涨幅比１０月份扩大０．５个百分点。房价同比涨幅创年内新纪录，环比涨幅也出现大幅上升的趋势。业内人士分析认为，１１月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大导致了全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。>>>详细
* 热评：房子用来炒还是用来住反思《蜗居》式生存
要想让房地产市场健康发展，特别是让房价归于理性，适当限制房地产的投资属性才是问题的关键。特别是对于国际投机资本，更应该时刻保持高度警觉。因为这种投机资本是最不可靠也最不负责任的。>>详细
* 预测：国务院发展研究中心:明年房市总体将温和上升
在广发证券2010年策略报告会上，国务院发展研究中心宏观经济研究部主任张立群表示，今年GDP增长8.3%左右，明年可能在9%到9.5%之间。
* 心声：百姓感言新期盼:房价别太高  2009：不能承受的房价之重
2009年就要过去了，这个充满了拯救与挣扎，偏执与冲动的后危机元年，太多故事值得我们记录和反思。房地产，作为中国经济的一个重要缩影，这一年里经历的所有起伏，其戏剧性与冲突性可谓达到了巅峰。
中央经济工作会议定调明年楼市车市影响几何
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