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标题: 美四大银行累计减记550亿抵押贷款合约资产 [打印本页]

作者: dalilandy 时间: 2009-10-15 14:45
标题: 美四大银行累计减记550亿抵押贷款合约资产
腾讯财经讯美国资产价值排名前四的银行：美国银行、JP摩根、花旗集团以及富国银行累计减记了550亿美元的抵押贷款合约资产。
随着抵押贷款利率在近期上涨了0.35%，四大银行在本季度减记了26%的抵押服务权（Mortgage Servicing Rights，MRS)。根据房地产融资公司房地美(Freddie Mac)的数据显示，在第三季度抵押贷款利率下降了0.26%，这使得银行的服务成本大大上升，因此总共持有5.9万亿抵押贷款的四大银行不得不作出资产减记的选择。
据行业出版物Inside Mortgage Finance提供的数据显示美国的这四大银行所持有的这些合约份额在市场上的占比达到了56%。服务商（如银行等金融机构）从借款者那里获得的收益再其分给贷款人或者投资者以后，剩下的金额已经非常的少。除此以外他们还要维护借款者的记录信息，管理那些“有条件转让帐户”(Escrow Accounts)以及追踪违约客户，这样一来，服务商所承担的成本十分巨大。
美国投资机构FBR Capital Markets银行业分析师米勒(Paul Miller)表示：“我们对MRS的价值都看跌，当前的估值过高。与服务相关的成本太高，对此我们都非常的担心。”（翊海）

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